河北燕郊房价数月来暴涨 传河北环京城市或限购

　　燕郊：

　　上涨主要依靠炒作

　　“北三县”中，燕郊的名声最响。距离天安门只有30公里，与通州“隔河相望”，被称为“北京的编外县”。

　　近年来，由于售价相对便宜，加之在限购和信贷方面不如北京苛刻，大量北京购房者把目光转向燕郊。如今，借着京津冀协同发展、地铁6号线要通至燕郊的各路利好，燕郊楼市迎来新一轮的“风口”。

　　“均价1.8万/平方米，最贵的接近2万。燕郊现在就没有低于14500元/平方米的盘。”上周末，位于燕郊燕顺路潮白河东畔的汇福悦荣湾二期第二次开盘，燕郊普通住宅价格再次被刷高。据了解，汇福悦荣湾在今年4月还被媒体质疑炒作营销。该项目一期均价仅为10500元/平方米。

　　“现在燕郊基本就没房子，市场一星期一个变化。前期开盘的夏威夷蓝湾、港中旅、天洋城4代全部卖完，首尔甜城普通住宅也卖完了，现在还有商住两用的，每平方米大概1.2万元左右。”一位楼盘销售人员向北京晨报记者介绍，春节以来燕郊房价上涨，尤其是6月份后价格不断攀升，“今年以来新房单价上涨了5000元左右，二手房涨了2000元到3000元。其实也不是没房，是不卖了，后期开盘的项目均价至少在1.7万元至1.8万元。”

　　从近期开盘的项目看，燕郊房价已经超过北京的怀柔、密云、平谷。链家市场研究部统计数据显示，7月份，平谷、怀柔新房成交均价分别为13038元/平方米和11654元/平方米，密云、延庆的房价更低。对此，业内人士认为，利好政策叠加，临近北京的燕郊产生虹吸现象，引发过度炒作和房价上涨。

关键词：燕郊房价,限购令,环京城市