新开楼盘购房者通宵排队 更多新盘入市不妨等等

昨天上午，红桥区某新开楼盘吸引了众多购房者，不少人甚至通宵排队等待购房。市民刘先生表示，他从上周五晚上就开始在售楼处外排队，在折叠椅上睡了两晚，甚至连吃饭都不敢离开现场，就为了购买到70多平方米的两室户型。记者走访发现，虽然像刘先生这样通宵排队的购房者为数不少，但该项目开盘房源并没有被一抢而空。据介绍，该项目房源总数约为400套，本次开盘128套房源，截至昨天上午11时，仅销售了60余套。

实际上，目前楼市运行情况尚未达到通宵排队的火爆程度。7月以来，新房市场成交量已经开始下降。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，7月全市新建商品住宅日均成交量与上月同期相比下降两成左右。中国指数研究院的监测数据同样显示，近期包括天津在内的一线城市开盘项目平均去化率仅为73%。

值得关注的是，近期部分开发商又重拾涨价信心，“通宵排队”楼盘的项目负责人表示，下次开盘时每平方米报价或将上调1000元。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周全市新建商品住宅成交均价为11930元/平方米，环比上涨7.8%。

业内人士分析，上半年楼市的火爆行情，缓解了不少开发商去库存的压力，使得近期新房价格稳中略涨，但购房者并不认为房价还会继续上涨，因此部分项目上调报价后，市场陷入短期观望。业内人士提醒，8月本市住宅市场预计有41个项目开盘，再加上“金九银十”期间众多新盘即将入市，市场供应的激增将引发新一轮价格战，因此购房者不妨再等一等，或许能买到性价比更高的房源。

区域 价格(元/平方米)

和平区 30154

河东区 20595

河西区 22567

南开区 23813

河北区 20481

红桥区 19403

东丽区 11082

西青区 12426

津南区 9251

北辰区 11043

数据来源：市国土房管局每日房价

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