针对通州楼市持续回暖 相关部门陆续约谈开发商

央广网北京7月24日消息（记者费磊）据中国之声《央广新闻》报道，受北京宣布通州作为行政副中心等消息影响，通州区楼市持续回暖，今年二季度以来商品住房成交量上涨涨131.5%。有开发商透露，通州一些开发商近日被相关部门约谈，要求不炒作、不捂盘惜售、不带头涨价。

二季度以来，通州楼市持续供需两旺的热度让它再一次成为焦点。据通州区统计局提供的数据显示，今年1-5月，通州房地产销售面积达47.2万平方米，同比增长4.6%，销售额同比增长7.5%。

5月份数据更是大涨。从5月份到现在，就是7月20号二季度以来，同比涨幅是131.5%。实际上，这并不是当地政府希望看到的，就在开发商准备享用这场楼市“盛宴”时，为了避免通州房价过快上涨，通州多家开发商已经被区政府约谈，警告这些开发商，不要再投大幅度的涨价。

有一个房企的高管告诉记者说，虽然区政府只是提出了口头警告，但是态度还是十分严厉的，如果说开发商肆意炒高房价，未来可能禁止在北京范围内拿地块。按照区政府的意思，近期可能还会抓一个典型，所以通州区区域内的项目目前调价也都比较慎重。但是尽管说慎重，一些项目的涨价仍然是不断升级，与这种通州楼市的持稳的态度是背道而驰的。

实际上，北京市规划委之前有过明确的表态，北京市对于“行政副中心”建设的定位是“去房地产化”，政府在同步配置通州的就业和居住资源时，将会从中管控，杜绝以房地产为主带动通州发展。有一些开发商认为，这次建设通州行政副中心的方案确立后，通州区域未来的发展重点是在医疗、教育、交通等方面的产业升级和城市规划，而不是房地产市场，最直接的体现就是今年通州没有新供应住宅土地，而是出让的两幅地块都是商服办公用地。

一位本地开发商表示，“行政副中心”的建设首先将改变通州的交通配套，“非首都功能”的疏解肯定也将改善通州的教育、医疗环境，这样一来，通州房地产市场将会得到更多的有力支撑。开发商说，现在大幅度提高房价的意义并不大，那么通过配套、产业升级，房价应该是跟着这个产业升级逐步上升的，是一个持续的过程，而不应该在产业升级之前就被透支。

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