遇火灾跳楼逃生意外身亡 家人诉邻居物业索赔143万余元

央广网北京7月14日消息（记者孙莹实习记者江莹）据中国之声《新闻晚高峰》报道，居民楼的楼道里堆放杂物，不仅影响居民通行，而且存在着安全隐患，但是这样的现象依然普遍，特别是一些老式居民楼里，邻居互相观望，你放我也放，一旦有火灾等突发事件，这些平时没注意的生活细节竟然成了逃生的障碍。

北京的纪先生居住的楼房发生火灾，纪先生选择了跳楼逃生，结果意外身亡。他的家人认为，是邻居蔡先生在楼道里堆放杂物引发了火灾，物业公司未尽到管理义务，起诉到法院，索赔143万多元。今天此案在北京丰台法院花乡法庭开庭审理。

原告宋女士告诉记者，2013年4月15日下午三点多钟，他们居住的丰台西四环南路30号院32号楼起火，她的丈夫纪先生当时在5层的家中休息，而她接孩子回家路上虽然看到很多警察，但没想到是自己丈夫出事。

宋女士：走到楼底下碰到一邻居，他说楼上掉下一个人，好像是你家那位。我说“不可能吧”。

最后证实，年仅37岁的纪先生经抢救无效死亡。事后发现，他的拖鞋在五楼楼梯处。

宋女士：我想他应该是逃生走的时候，下不去了，因为我上六楼问的时候已经伸手不见五指，他又往回走，我估计是鞋太麻烦了，因为是拖鞋，他可能就扔在那里了。

宋女士分析，丈夫出门匆忙没带钥匙，又回不了家，只能从楼道窗户爬出，想到相邻单元，但两单元交接处间距太宽迈不过去，不幸坠亡。宋女士说，夫妻俩在北京打工，丈夫生前在物流公司工作，收入挺好，她在家带孩子，出事时儿子才7岁。丈夫一死，她只好外出打工，养活儿子和近70岁的老人。

宋女士：打些散工也不够养孩子的，就想这件事处理完了，让孩子有学上就行，回老家，没想到这件事一拖就拖了两年多。

因为火灾起火点位于被告蔡先生家门前，宋女士和儿子、公婆一起将蔡先生和物业管理者告上了法庭，要求赔偿医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金116万多元。原告代理人说：

原代：事发时，被告蔡先生明知楼道属于公共走廊，且楼道是发生突发状况时楼内居民的重要逃生通道，仍然在楼道内堆满灯具和纸箱等易燃物品，是导致火灾发生，难以控制的主要原因。被告北京农业生产资料有限公司作为小区的物业管理者，对于公共设施、公共区域内存在安全隐患的行为有义务对相关人员进行提醒、劝阻和及时清理。但未尽管理职责，是导致本次火灾造成被害人死亡的主要原因，应承担赔偿责任。

被告方虽然对原告方表示同情，但均不同意原告的诉求，强调，纪先生“不是呛死的，烧死的，是高空坠落造成的死亡”，跳楼逃生属于避险不当，有明显过错，应该由自己承担责任。

蔡先生的代理人：火灾起火的原因不明，没有证据证明是由被告制造的安全隐患所引起的，受害人本人作为成年人，应当对当时火灾的情形具有辨认能力，由于受害人并不正确的逃生方式，导致了悲剧的发生，所以我们认为受害人自己对事故发生负有责任。

原告方当庭播放的7分多钟的视频显示，一股浓烟从二层楼道冒出，纪先生先从五楼楼道窗户爬出，脚踩在窗户外沿，随着烟雾越来越大，他从5楼下到4楼，4楼窗沿很窄，他用手抓着窗外沿，整个人摇摇晃晃，大约站了七八分钟，突然坠落，直接摔在人行横道上。随后，消防车赶到现场。

法院从公安机关调取的卷宗显示，在现场发现了一个玻璃瓶，瓶中有残留的汽油，公安和消防认定为人为纵火，确定了嫌疑人，但最终检察院未予批捕。

物业公司答辩认为：

物业：在本案发生后，公安机关曾经将本案列为刑事案件进行侦查，认为有相关的犯罪嫌疑人可能涉嫌纵火，虽然最后因为证据不足的原因没有刑事起诉，但是从民事的角度来讲，本案有人为纵火的可能性极大，根据侵权责任法第28条的规定，损害是因第三人造成，第三人应当承担侵权的责任。

对此，宋女士认为，纪先生如果不逃生，会被熏死。

宋女士：我也上网查了下，那个泡沫发出的是有毒气体，如果他不逃，那个烟几口就把他呛过去了，跑到窗外，他如果不往那边挪的话，那个烟也会把他呛下去的。

双方当事人表示同意调解，审判长韩文川在休庭前提示：遇到突发事件，公民要理性选择避险、逃生方式。公共设施属于所有业主，堆放杂物可能造成意想不到的悲剧发生，物业管理者要积极履行检查、阻止、清理的职责。

韩文川：特别是一些老旧小区，占用公共设施的，还有一定现象存在，甭管最终裁判结果如何，也再次提醒物业管理部门一定要履行自己的职责，避免再次事故重演。

有媒体报道，惨剧发生两年后，事发的居民楼里仍然有占用楼梯间存放杂物的现象，物业公司的清理通知就贴在门上、物品上，但是住户视而不见。

高层起火，市民可顺着楼梯往上跑，或是跑到还没有着火的地方，等待消防云梯车救助。市民可在窗口、阳台或屋顶处大声呼叫、敲击金属物品或投掷软物品，白天可挥动鲜艳布条发出求救信号，晚上可挥动手电筒或白布条引起救援人员的注意。

实在无路可逃，可利用卫生间避难，用毛巾紧塞门缝，把水泼在地上降温，也可躺在放满水的浴缸里躲避。

万不得已，也不要直接跳楼。危急情况真要跳楼，即使在二楼，也要用床单等制成简易逃生绳固定在窗台、床架或其他牢固物上，并向地下投掷棉被、沙发垫等物品增加缓冲，抓住绳索沿外墙逃生以防不测。

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