澳大利亚2014至2015财年房价上涨近10%

人民网悉尼7月1日电 最新发布的数据显示，由于澳大利亚6月房价的回弹，将2014至2015财年的房价涨幅提升至9.8%，低于2013至2014财年房价10.1%的涨幅。悉尼房价涨幅最高，过去一年里上涨16.2%，而墨尔本则上涨10.2%。

据《澳大利亚人报》报道， 澳大利亚知名房地产数据分析公司 CoreLogic RP Data的研究负责人蒂姆·劳利斯表示，澳大利亚联邦储备银行在今年2月和5月的降息扩大了房产的需求量，尤其是在悉尼和墨尔本两地。过去一年里，各大城市的独栋房屋增值10.6%，公寓房增值5.7%。劳利斯称，公寓房的高供给量使其增值空间不及独栋房屋。他说：“以墨尔本内城区的公寓楼房为例，在2015年第一季度，四分之一的公寓房以低于购买价的价格再出售。”

瑞银集团（UBS）分析指出，澳大利亚的平均房贷还款额达到近12年来新低，仅为收入的8.5%。澳大利亚家庭负债收入比为157%。瑞银集团经济学家乔治·萨伦诺表示，澳大利亚房产市场呈现“类泡沫”的迹象。他称：“尽管近期没有矫正房产市场发展势态的催化剂，但房产市场给经济长期稳定带来的风险已明显上升。”（盛楚宜）

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