住房公积金年内降息 房贷百万明年少还5000多元

北京住房公积金管理中心昨日（6月28日）发布通知，自28日起下调北京住房公积金存贷款利率，5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。100万元的房贷，月供额比下调前能减少141元。

通知明确，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》的规定，自2015年6月28日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。其中，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。

此次降息，已经是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。3.5%的贷款利率，刷新了最低纪录。

北京住房公积金管理中心表示，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

而6月28日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率。对于已经签订借款合同，且放款日为6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

以首套房贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式计算，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。而如果将今年的3次降息累计，每月一共减少还款429元左右。每年减少还款的金额多达5000多元。

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