央行打“降息+降准”组合拳 投资者该买股还是买房？

国内A股接连经历“黑色端午节”、“黑色星期五”暴跌后，央行意外放大招，送出了一剂“降息+定向降准”的强心针。自今日起，央行决定降息0.25个百分点，并实施定向降准，下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率……

时隔7年，央行再次在同一天宣布“降息”、“降准”。对此，业界人士认为，“双降”同时来临，对于楼市和股市影响重大。

27日下午，央行官方网站发布消息，自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

政策还规定，对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

央行有关负责人在答问时称，今年以来，人民银行继续实施稳健货币政策，更加注重松紧适度，适时适度预调微调，完善差别准备金动态调整机制，对部分金融机构实施定向降准，加强信贷政策结构引导作用，鼓励金融机构更多地将信贷资源配置到“三农”、小微企业等重点领域和薄弱环节。此次，人民银行决定再次定向下调金融机构人民币存款准备金率，同时结合下调金融机构贷款及存款基准利率，以更好地平衡好总量稳定与结构优化关系，促进稳增长、调结构并降低社会融资成本。

“此次政策调整在6月末出台，时机合适，符合预期。宏观经济下行压力依然较大，注入流动性依然是提振经济的有效方式。”易居智库研究总监严跃进说，目前企业投资压力依然较大，虽然此前部分资本流动性助推了股市泡沫，但促进结构改善依然需要宽松货币政策支持，此次政策调整很难说是针对楼市还是股市，总体上还是针对宏观经济结构调整。

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