5月一线城市房价上涨 专家分析楼市分化将加剧

央广网北京6月18日消息（记者张棉棉）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天发布5月70个大中城市房价数据，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，新建商品房和二手房价价格环比平均分别上涨3.0%和3.8%，相比之下，二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然在下降。专家分析，楼市继续呈现回暖态势，但分化也将进一步加剧。

国家统计局5月份70个大中城市房价报告显示，深圳不论是同比还是环比数据，涨幅都在首位，其中，新建商品房环比数据创造了单月上涨历史纪录，上涨6.7%，二手房环比上涨6.3%；除了深圳，其他三个一线城市，“北上广”涨幅也颇为惊人，4个城市新建商品房和二手房环比平均分别上涨3.0%和3.8%。

在一线城市带动下，5月楼市整体呈现明显复苏，新建商品房总共上涨城市达到20个。然而，相比一线城市的大幅波动，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。安庆和牡丹江在二手房环比数据中，跌幅最大，下降0.9%。

安庆市美大房产经理吴伟：就是有个小区，之前起码在六千，后期成交量可能跌到五千以下了，大概在四五个月时间，跌了这么多。现在可能稍微回升了一点点。

中原地产市场研究部总监张大伟分析，楼市回暖、分化的态势未来将延续，下一步，政策可能会在二三线城市上更多发力；而随着股市节奏放缓，一天天变得更为稳健，这对楼市也是一个利好。

张大伟：像深圳这种爆发式上涨，很多原因也就是股市有一部分资金进入了楼市，因为目前包括股市的市盈率都已经达到了相对泡沫化的过程，而楼市经过去年一年调整，现在来说，的确部分城市是有上涨的空间的。

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