房企确认收获“红五月” 但前五月业绩仍同比下滑

北京晨报讯（记者 杨奕）楼市升温也体现在了开发商的业绩报告中。截至昨日，有15家上市房企公布了5月份销售业绩，其中多家房企业绩出现环比上升，仅中渝置地、新城发展控股、合景泰富出现略微下调。

在多种政策刺激下，楼市成交量复苏，市场出现了“红五月”。从目前房企公布的销售业绩来看，15家企业5月销售金额合计644.9亿元，相比4月平均上涨幅度达到28.9%。以碧桂园公布的销售数据为例，5月实现合同销售金额为125.4亿元，环比上涨91%。万科、越秀、融创等多家房企也均出现不同程度的环比上涨。

但是，从年内累计销售来看尚不够乐观，多数房企尚未完成30%的销售目标。15家企业前5月销售金额合计为2333.16亿元，比2014年同期下调3.1%。碧桂园虽然5月份销售业绩大增，但前五月累计销售金额368.3亿元，同比去年下调25%。富力、中渝置地、旭辉等房企前五月累计销售金额也均同比下滑。未来几个月，房企去库存、冲业绩的压力仍不容小觑，不过从目前来看，在救市政策的刺激作用下，今年主要房企的销售难度会好于2014年。

中原地产首席分析师张大伟介绍说，从中原各城市分公司的反馈来看，上周末带看量、签约量均有明显增加。他称，在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群会加速入市，下一阶段市场上行行情可期，六月市场将继续升温，“后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括降准降息在二季度都有出现的可能性。”

不过，张大伟也表示，目前市场分化严重，不同城市成交量有很大差别，房企利润率继续下滑或成定局，“预计房企融资的需要依然非常强烈，房企之间的分化也很严重，房价不会出现普遍性的全面上涨，但一二线城市的房价上涨趋势将延续2015年。”

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