深圳楼市3·30新政后“失控” 热点片区房价飙升近4成

央广网北京5月29日消息（记者张棉棉）据中国之声《央广新闻》报道，深圳楼市在3·30新政后几近失控，不到两个月时间，部分热点区域，比如前海、龙华、宝中等片区的房价飙升近40%。截至目前，深圳市政府并未对飙涨的房价进行干预，只是从舆论上引导市民理性购房。一位政府人士直言，这是市场行为，地方政府控制不了。

3·30新政之后房企推盘的积极性高涨，预售方面，供应量也呈现一个增加态势。截至四月末，深圳商品房累计准预售132.41万平方米，同比增加124.2%。但是，由于去库存的速度过快，市场供求仍然是较为紧张的。根据深圳官方测算结果显示，如果说房地产投资增速能够保持在20%以上，相对经济增速维持在8%和9%提供有利支撑。

数据显示，在去年深圳房地产投资增速是20.5%，而今年一季度已经增速接近30%。深圳龙岗区城市更新办人士说，新批预售多少还取决于市场，市场好了，开发商自然会加快速度拿预售证，市场不好就会放缓。市场审批只是一个准入制，达到条件都会放行。而深圳市规投委一位内部人士称，政府是肯定不希望房价大涨大跌，但是3·30新政是中央部委出台的，面对房价上涨，从地方政府来说，本地政府确实没有什么办法可想，至少今年不会有收紧的调控政策出来。新任政府的首要任务是保增长，而房地产回收是有助于稳定经济的。

另外，隶属于深圳规投委旗下的一位智囊专家日前也公开表示，深圳房地产市场最大的问题是库存不足，没有新地可用，旧改周期长，难度也大，供求关系紧张会长期存在，到今年年底，深圳房价上涨速度仍然会很快。值得关注的，由于这个专家参与了多年房地产调控，在某种程度上也代表了政府的观点。但一周之后的话，这位专家又改变了口风表示，列出深圳住宅批准预售、住宅投资量以及新开工面积、施工面积等数据，表示楼市后期供应将保持充足，市场不必过于紧张，只要限购不取消，大规模的投机就不会存在。

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