[我财经]林耘:深圳楼市疯涨是非常中的正常 难以复制

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据媒体报道，深圳楼市在“3·30”新政后几近失控，不到两个月时间，部分热点区域跳涨，房价飙升近40%。中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示，目前来讲，深圳房价火爆上涨属于特殊情况下的一个正常表现。虽然上涨很快，但背后有一些清晰的逻辑，而且深圳的现象也不会在其他地方得到复制。对于深圳来说，目前还是应该通过增加供应的方式去平缓价格过快上涨。

林耘详细分析说：“深圳的房价比较敏感，出现大幅上涨比较正常，因为促使其上涨的因素比较多。首先，深圳人口已经越来越多，但土地相对稀缺，这就导致了供应不足。其次，深圳这几年正在逐渐扩张，加上深圳地位的提升，逐渐引发了一些市场想象，所以使得外围的房价涨幅加大了，区域空间被打破了。第三，从购买力来看，深圳经过经济转型之后，其产业结构发生了很大变化，传统制造业已经逐渐淡出深圳，现在如鱼得水的是金融、科技等领域，而这些领域的收入水平比较高，购买力也比较强。”（中国经济网记者 刘晓琴）

以下是本条新闻的播报内容：

【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

深圳楼市近期的表现在一线城市中一枝独秀。据媒体报道，深圳楼市在“3·30”新政后几近失控，不到两个月时间，部分热点区域跳涨，房价飙升近40%。与此同时，最近一个月内，深圳每周末都会上演抢房大战，几千人抢几百套房已经成为常态。不过，截至目前，深圳市政府并未对飙涨的房价进行干预，只是从舆论上引导市民理性购房。

对此，有分析指出，深圳楼市火爆，归根结底是供不应求所致。因为现在深圳房地产市场最大的问题是库存不足，没有新地可用，而旧改的周期又长，难度也大，所以供求关系紧张会长期存在。预计到今年年底，深圳房价上涨的速度仍然会很快。

【点评】林耘

【追问】据统计，目前除了北上广深四个一线城市和三亚之外，其他城市已经全部取消限购措施。公积金方面，2015年至今，也已经有上百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策。可以说楼市已经迎来了政策最宽松时期。那么这将在多大程度上提振楼市回暖？

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(来源:中国经济网)

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