澳大利亚牛肉贸易火爆激发养牛地产投资热

原标题：澳大利亚牛肉贸易火爆激发养牛地产投资热

《澳华财经在线》5月21日报道，亚洲、中东和美国市场需求大增，刺激澳大利亚牛肉出口额不断刷新纪录，澳国内东西海岸肉牛价格同步飙高。牛肉贸易的异常火爆正刺激相关农村地产投资复苏，从游牧农场到饲养场，着眼于整合供应链上游资产的投资者正在加快行动。

报道称，全澳共有7.1万座养牛场，多数为家族经营，每年对澳经济的贡献超过85亿澳元。上财年澳牛肉小牛肉出口增长了29%，达到近63亿澳元，为历史新高。活牛出口总值则拉升了78%，突破10亿澳元。牛肉贸易的异常火爆正刺激农村地产投资复苏，主要农业区地产价格出现上扬信号。饲育场地产购买询价活动正在增多，暗示对于已经协调好肉类加工-营销-零售链条的投资者而言，饲养场资产的战略地位正在提升。

报道指出，澳元走低且官息保持低位，借贷成本下降助长农场投资兴趣。业内人士观察到，全澳范围内游牧地产升温显著，在这股牛肉贸易激发下的农场投资热潮中，北领地和西澳金伯利地区成为投资者最爱。澳最大地产评估及市场咨询集团Herron Todd White（HTW）一位主管称，18个月前北领地并无任何地产交易，但现在存量已然售罄，一年半中共发生了15起交易。同时，肉牛饲育场、主要产奶区和新州高地游牧资产所获关注也出现激增。澳大利亚贸易委员会（Austrade）成都贸易专员特纳（Jeff Turner）表示，在中国有多达300家养牛产业及其相关公司正在澳找寻投资机会，他们的兴趣涉及从牛肉生产、养牛场到整个供应链的全过程。

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