房地产蓝皮书发布：住房信贷政策仍有继续放松可能

央广网北京5月7日消息（记者车丽）据中国之声《全国新闻联播》报道，中国社科院今天发布《房地产蓝皮书》预计：今年我国房价上涨的可能性存在，但是大幅上涨的可能性不大。专家预测，今年住房信贷政策仍有继续放松的可能。

对于房价走势的判断，《中国房地产发展报告》副总编尚教蔚表示，2015年政府鼓励住房消费政策力度将大于2014年，商品房均价增速总体上与2014年持平或者略高。2015年，房价上涨的可能性存在，但是大幅上涨的可能性不大。

尚教蔚：由于区域分化导致人口聚集能力强的一线城市和部分热点二线城市房价有回暖、上涨的趋势，人口聚集能力差、库存大的部分二线城市或者三四线城市房价会延续下跌态势。

《中国房地产发展报告》显示：当前，库存高企、销售回落是房地产市场面临的主要问题。鼓励满足居民合理购房需求将成为未来房地产调控政策的主要内容。尚教蔚认为，2015年差别化住房信贷政策将继续宽松，具体而言，二套房贷最低首付款比例和利率浮动幅度下调的可能性较大。这对市场需求的释放是利好消息。

尚教蔚：二套房的（首付）比例降低10%的话就会增加很大销售量，但是这次不是降低10%，应该到20%吧。但是力度不一定像想象的那么大，房价已经到了一定高位，而且人们的收入增速很快，但是与房价相比基数差距大，实际收入没有跑赢房价，在购买能力上，不如2009年或者说不如前些年。

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