央行再次降准利好楼市 部分城市或将量价齐涨

　　导语：央行昨日发布公告，今日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。释放资金约12000万元。本次降准是今年继2月份之后的第二次降准，也是自2008年之后，6年多来的首次降幅达1%的降准。专家表示，未来仍有降准可能，此次释放的资金对股市来说是利好。

　　  存款准备金率下调1% 预计释放资金约12000亿

　　由于央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，另据央行4月14日发布的《2015年一季度金融统计数据报告》显示，3月末人民币存款余额124.89万亿元。据此计算，本次下调人民币存款准备金约释放资金约1.2万亿。

　　对此，交通银行首席经济学家连平表示，一次性释放资金约1.2万亿，将明显改善银行流动性，引导市场利率下行，促进银行增加信贷投放，带动整个社会融资增长和融资成本下降，并通过提高货币乘数来促进M2提速，从而起到稳增长的作用。

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，如算上定向部分，此次降准能为商业银行释放出1万亿至1.2万亿元人民币资金。但考虑到各商业银行除存款准备金率以外还受存贷比、流动性比率、资本充足率等指标约束，最终能增加贷放多少资金，还要看商业银行各自落实情况。

　　有市场人士认为央行降准主要是因为第一季度的数据并不漂亮，GPD增长缩至7%。姚志勇分析，GDP增长7%的话10年就会翻一翻。过去是粗放的经济增长，有很多产品和投资过剩，而现在7%的经济增长好于以前的10% ，是有“质量”的、长期的、稳健的增长。经济发展不是百米冲刺，是跑马拉松。

　　  央行降准释放万亿资金 利好股市楼市

　　中国人民银行19日宣布，自20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，有针对性地实施定向降准措施。

　　央行决定，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。

　　此外，对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行，央行决定可执行较同类机构法定存款准备金率水平低0.5个百分点的存款准备金率。

　　股市三大板块受益明显

　　记者毛莹受央行降准的影响，分析师和投资者普遍预计，股市今日可能高开低走，投资者注意不要追涨。同时，由于国家的经济刺激政策在不断推出，而且力度都很大，因此，股市牛市大趋势不变，只要出现调整就买入。

　　“今天应该会跳空高开。”华龙证券公园路营业部客服总监牛阳认为，今天银行、地产、券商三大板块将直接跳空高开拉动大盘高开，但随后可能低走。因为毕竟降准是为了刺激实体经济，不是为了刺激股市，证监会上周五的表态也明确表明了调控的态度。具体来看，本次降准首先利好银行、地产、券商，其次是大宗商品概念股，第三是利好高分红的蓝筹股。

　　楼市短期内成交量或反弹

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来讲，未来几个月会出现涨价现象，大多数三四线城市楼市主题仍是跑量，各城市楼市走势将进一步分化。

　　张宏伟认为，购房者应赶在市场还没完全复苏好转的阶段入市购房，把握好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”。 >>>详细

关键词：央行,降准,楼市,量价齐涨