招行率先落地房贷新政 其他行在制定

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　　机构研判房贷新政“力度仅次于2008年”

　　九成地产股红了

　　晨报讯（首席记者 王洁）央行在国庆节前夜松绑房贷，为楼市注入了一剂强心针，也令A股市场上的地产股兴奋异常。昨天是节后A股首个交易日，地产股毅然开启井喷行情，明显领涨沪深股指。不过，对于地产股的后市走势，机构们的分歧依然较大。

　　国庆节前，央行、银监会出台重磅文件放宽房贷限制。对此，不少券商认为该政策对地产行业是大利好，对股票市场也是重大利好。昨天，沪深股市地产股应声而涨，南通科技（600862）、美好集团（000667）、天保基建（000965）、丰华股份（600615）四只个股更是强势涨停。

　　至收盘，两市9成以上的地产股均红盘报收，招商地产（000024）、保利地产（600048）、万科A（000002）、金地集团（600383）四大地产龙头股的平均涨幅在2%以上。

　　实际上，在房贷新政出台后，港股率先给予了回应，中资地产股表现强劲。上周五，融创中国（01918.HK）大涨12.24%、绿城中国（03900.HK）大涨8.94%、富力地产（02777.HK）涨8.04%、万科H股（02202.HK）大涨6.41%。

　　中信证券地产组的报告表示，央行出台文件放开首套房认定标准，政策力度仅次于2008年，将会对市场产生极为重大的影响，其程度远远超过前几个月放开限贷，历史上看此种影响也仅见于2009年。中信证券地产组判断，一二线城市10月份销售量将全面反转，同时房价下跌幅度逐步收窄，直至下跌周期结束，龙头公司优势更加明显。

　　不过，对于地产股的未来，机构们却依然谨慎。北京一位公募基金人士昨天对北京晨报记者表示，房贷松绑的消息有些超出市场预期，认房不认贷释放了新的需求。从大的方面看，有利于缓解当前地产行业下滑的局面，稳定经济。但就投资的角度而言，地产行业的高成长投资逻辑已然不存在。

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　　黄金周北京住宅成交594套

　　晨报讯（记者 杨奕）在房贷新政的刺激下，黄金周期间本市住宅网签近600套，虽低于去年同期，但优于2012年同期。

　　昨天，北京晨报记者从北京市住建委官方网站上获悉，国庆期间，北京网签数据新建住宅签约为538套，二手房住宅签约56套，合计签约594套。仅昨日，北京网签数据新建住宅签约66套，二手房住宅签约18套，合计签约84套。整个“十一”长假期间，网签数据虽然与去年同期相比有明显下调，但优于2012年同期。根据商品房数据统计显示，目前，可售期房住宅还有53101套，未签约现房住宅38164套；可售二手房住宅30399套。

关键词：招行,银行,房贷利率