9月杭州萧山区多宗宅地将密集出让

原标题：9月杭州萧山区多宗宅地将密集出让

自限购松绑以来，萧山新房成交量如过山车般时涨时跌，令人难以捉摸，而冷清了数月的土地市场却逐渐打破沉寂，开始发力。自7月22日一口气挂出7宗宅地后，萧山土地市场持续升温，并将这份热度延续至即将到来的9月份。

根据萧山区招投标信息网的信息，截至到8月19日，萧山区9月份计划出让的地块共有10宗，总出让面积23.7万㎡（约合355亩），总建筑面积37.2万㎡，起始总价约11亿元。

浦阳江生态经济区低密度宅地密集出让

据房世界统计，在计划出让的10宗地块中，7宗为纯住宅用地，3宗为商住用地。在地理位置上，除了萧政储出【2014】36号地块位于大江东板块外，其余9宗均位于浦阳江生态经济区内。而自7月22日以来，浦阳江生态经济区在不到一个月的时间里已经连续3次挂牌宅地。

萧政储出【2014】29-33、35号地块均位于浦阳江生态经济区所前镇越山村，总出让面积约235亩，总建筑面积23.5万㎡，起始总价8.7亿元，预计于9月10日出让。越山村紧邻环镇来娘公路，水路通西小江，交通便捷，自然环境优越，近邻杭州生态乐园。区域内楼盘主要有天乐云都，目前项目在售独栋别墅和高层。其中，独栋别墅户型在360—470㎡，均价16500元/㎡，高层户型户型在80-138㎡，均价7300元/㎡。

萧政储出【2014】24-26号3宗地块则位于浦阳江生态经济区浦阳镇桃北新村，总出让面积约73.8亩，总建筑面积7.1万㎡，总起价1.8亿元，预计于9月12日出让。地块所处区域自然环境优越，桃花源度假村、吴越文化广场等景区遍布，周边还有桃北商贸中心、世纪华联超市等生活配套。区域内楼盘主要有云都美浓小镇，目前在售排屋和高层公寓，排屋户型为280-350㎡，价格为14000-15000元/㎡，公寓均价6500元/㎡。

浦阳江经济生态区以浦阳江和永兴河为保护开发的核心，整合杭州市萧山区南部八镇环境资源和人文资源全力打造。该地域范围涵盖临浦、义桥、戴村、所前、进化、浦阳、河上、楼塔等八个建制镇的全镇域，规划面积450平方公里。

根据萧山2014年的读地手册，浦阳江生态经济区今年计划推地18宗，总出让面积约743亩。而该区域近期频频推地可以说与政府发展战略有着密切关系。从功能区分布上来看，浦阳江生态经济区将与萧山主城区、大江东产业集聚区和航坞山经济区组成萧山“一心三区”的经济发展模式。区域内拥有丰富的山林资源、生态旅游资源和历史文化资源，是萧山发展休闲旅游业和居住业的最佳区域之一，也是萧山最具潜力的增长极之一，浦阳江生态经济区将与大江东新城一起，成为加快萧山发展的两大引擎。

大江东新城推46亩商住地

除了浦阳江生态经济区，大江东新城在9月份也将有一宗商住地推出。

萧政储出【2014】36号地块位于河庄街道闸北村，出让面积约46亩，总起价5209万元，楼面价约800元/㎡，预计于9月15日出让。地块紧邻江东大桥、河庄大道，交通便利，但周边配套资源较为贫乏。地块周边在售楼盘主要有至高钱塘一品，该项目已交付，目前为现房在售，户型面积88、129、137、164㎡，均价8500-9000元/㎡。

因地理位置的特殊性，36号地块在出让时有着严格的特别约定：（1）因该地块南侧为安置用房区块，竞得者需代建1-4号楼（总平规划编号）安置用房，建成后河庄街道按单价3700元/㎡回购居住安置用房301套，建筑面积约32550㎡；按单价850元/平方米回购地下隔层储物间301套，面积约3500㎡（单个面积不小于4㎡）；按单价6万元/个回购汽车机动车位95个（隔层储物间、机动车位需在1-4号楼下位置）。（2）无偿提供给河庄街道公建配套用房约2421㎡（包括社区用房、红白馆等）。（3）带方案出让。

大江东新城位于环杭州湾产业带和环杭州湾城市群的核心位置，包括江东新城、临江新城、空港新城和前进工业园区，规划总面积500平方公里。作为开发商聚焦的热土，大江东新城目前已经聚集了德意空港国际、新世界琅琴湾、英冠天地、义蓬购物中心等项目，近年来的推地潮更是一浪高过一浪。根据萧山2014年的读地手册，大江东新城今年计划推地28宗，总出让面积约1503亩。而从今年大江东所推宗地来看，多为商业、商住用地，这与大江东新城经济、工业发展的功能部署密不可分。

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