46限购城37倒戈 楼市到底有多危急 不动产登记逼近

　　导语：“2014年楼市最大的特点是什么？房价下挫，放松限购。昨天，继南方多地相继取消或局部调整限购政策，位于我国最北的省会城市哈尔滨也宣布全面取消限购，本市户籍与非本市户籍在哈尔滨购房将不再有套数限制。至此，46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市在各种层面放松限购。面对全国楼市库存不断升温，各地楼市飘摇，用行政手段限制楼市活力的方式面临着巨大压力，退出限购似乎是大势所趋。作为限购执行最为严格的城市之一，北京会不会放开限购？”

　　  楼市到底有多危急？

　　习惯了北京、上海楼市“长红”的人们可能无法想象，三四线城市楼市的艰难。当然，对此，目前并无一份官方的楼市评估报告，但一些细节能够透视全国楼市冷暖。

　　原本为各地开发商输血的信托项目目前正在全线排查，基金公司子公司大多严禁接收三四线城市房地产项目。呼和浩特、鄂尔多斯等地出现批量无人亮灯的小区。新建房屋的需求者如同沙漠中的小溪，突然就在拐弯处消失得无影无踪。

　　社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心日前在京发布2014年《中国住房发展(中期)报告》称，现在房价较高、前期开发量过大，但整体楼市不会崩盘。这可能是较为中立的判断。

　　今年5月，有舆论透露，住建部相关人士表态，除北上广深之外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出。当时还有舆论批评这一信息是混淆调控成果，现在结果证明，楼市放松限购几乎完全参照了以上几句话来进行——从6月26日第一个城市表态放松限购，只用了不到一个半月，37个城市全线倒戈。 【详细】

　　   哈尔滨取消楼市限购 买房不再限制套数

　　16日起，我国最北省会城市哈尔滨全面取消限购，购房者将不再受到套数限制。

　　记者从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，从2014年8月16日开始，购买人在哈尔滨市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，无需提供住房情况证明。 【详细】

　　   北京楼市现首个“明降”楼盘 每平直降6000

　　由于北京整体市场环境走低，而台湖区域市场供应量又比较大，因此最近一段时间该区域内不少项目都先后进行了一定的价格调整。括泰禾1号街区项目二期产品价格由一期的3.4万元/平方米调整至2.88万元/平方米，与之相邻的CBD台湖新城(原首开万科·公园里)项目，售价也由预期的近3万元/平方米下调至2.6万元/平方米。

　　而此次东亚新华在台湖的项目则选择了明降。据东亚新华地产方面透露，目前东亚印象台湖从其在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源做特价销售。其中办公类产品从2.1万元/平方米降价至1.49万元/平方米，降价幅度达6000元/平方米；住宅类产品降幅也达4000元/平方米。东亚印象台湖也成为楼市低迷以来北京首个宣布直降的楼盘项目。 【详细】

　　   不动产登记逼近

　　日前，备受关注的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》终于正式公布并公开向社会征求意见。记者昨日走访几家房产中介发现，虽然没有出现预想中的“抛售潮”，但是流向市场的二手房多了起来，价格也略有下调。不少买家仍处于观望状态，并不着急出手。

　　记者致电广州多家房产中介后了解到，广州二手楼市最近总体放盘量没有明显增多，在价格上，无论是豪宅还是一般住宅都有所松动。 【详细】

　　   专家称或现房产集中抛售

　　在迟到一个半月后，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》昨日发布。

　　征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

　　去年，国办曾下发任务分工通知，要求今年6月底前出台《不动产登记条例》。 【详细】

关键词：限购,不动产登记,楼市,崩盘