6月71城房价下跌 低首付现石家庄 6个违规项目公布

　　6月百城房价71城市环比下跌

　　据某研究院最新的报告显示，6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比5月份下跌0.5%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。与上月相比，6月份价格环比上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；6月份价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7236元/平方米，环比下跌0.86%。

　　此外，6月份北京、上海等十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，同样是连续第2个月下跌，下跌城市个数则增加至9个。具体来看，仅上海环比上涨，涨幅为0.25%；杭州环比下跌2.06%，跌幅最大。 【详细】

　　石家庄逆势涨1.46%

　　河北七个入统城市房价虽然有涨有跌，但保定和石家庄新建商品房价格出现“逆袭”，环比在全国百城中涨幅分列第四和第五位。

　　相比全国房价的整体下滑，河北7个入统城市房价虽然有涨有跌，但是基本维稳。其中，保定和石家庄新建商品房价格出现“逆袭”，环比分别上涨1.58%和1.46%，在全国百城中涨幅分列第四和第五位。此外，秦皇岛、衡水房价也小幅上涨。邯郸、唐山和廊坊新建商品房价格微跌，跌幅不足1%。

　　对于石家庄未来房价走势，石家庄市房地产行业协会副会长兼秘书长李水源认为，受全国楼市观望氛围影响，楼市会出现阶段波动，但只是暂时的，石家庄的房地产市场仍将稳步前行，大幅度或者大范围降价的可能性很小。 【详细】

　　首付2万买房现身石家庄

　　“首付2万元，购买90平方米住房”、“首付两成就能轻松置业”……在当前楼市交易冷淡的现状下，石家庄一些楼盘开始推出“低首付”来吸引购房者。“按目前最低三成首付，首付两万元，一套90平方米的房子岂不是只卖7万元？还是说首付比例低了，目前购房贷款可以贷到八成、九成？”面对各种“低首付”消息，一些市民跃跃欲试。

　　探因：为什么出现“低首付”？

　　开发商为何会推出“低首付”、“零首付”等营销策略呢？业内人士认为，对开发商来说，采用“零首付”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从开发商角度而言无非有两个原因：第一，在年初银行信贷紧缩的市场背景下，由于短期内资金压力比较大或尽快回笼资金拿地扩张，通过为购房者短期内“垫首付”，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力，或为企业拿地扩张准备更充足的资金；第二，作为一种营销手段，一方面作为一个新闻炒作话题，另一方面，也可以通过低首付比例的方式，吸引更多的购房者，以此达到楼盘快速成交去化的目的。 【详细】

　　石家庄再公布六个存购房风险项目

　　7月1日，记者从市住房局相关部门获悉，我市“天玺名著”等六个项目存在购房风险。住房局提醒，商品房是否取得《商品房预售许可证》是保障购房者合法权益的关键。

　　经过近期集中检查，有六个项目存在购房风险，分别为：“天玺名著”项目，位于桥西区槐安路与城角街交口东南角；“金筑香水岸”项目，位于新华区杜北大街8号；“尚河明珠”项目，位于新华区友谊大街与太保路交口东行1000米路北；“泊郡”项目，位于裕华区建华大街与南二环交口南行100米路西；“亚龙湾”项目，位于长安区建华北大街与丰收路交口东行300米路南；“香江岸”项目，位于高新区天山大街与学苑路交口南行300米路东。“这些项目不具备销售条件，存在购房风险。”市住房局相关部门负责人表示，今后，将进一步加强我市房地产市场监管力度，严厉打击违规销售行为，加大巡查和曝光力度，促进我市房地产市场健康平稳发展。(石家庄日报)

　　石家庄棚户区改造：彭村元北小区列入征收计划

　　日前，石家庄市政府出台的《关于加快推进棚户区改造工作的意见》，让一些身居“陋室”的居民看到了一线希望。6月30日，位于中华南大街60号院原阀门一厂宿舍，一栋工房改民宅的老房子楼道屋顶突然大面积脱落，居民仰头都能看到竹竿和房梁。而槐中路28号院居民住了20年都没通“两气”，楼板断裂房顶出现裂纹。

　　1日下午，记者就此事联系了彭村居委会，一位工作人员说，该片区去年听说是要拆，可至今也没动静，具体还得问桥东区征收办。随后，记者联系上区征收办，一位工作人员告知，桥东区列入征收计划的有两个区域，一个是元北小区，另一个是彭村。

　　彭村范围包括，东至华夏家园、槐中西路汽修厂，西至胜利南大街，南至东风路，北至槐中西路。元北小区范围包括，东至新绿苑小区，西至城乡建设学校，南至华夏家园，北至槐中路。“居民可以核对一下，看是否属于这两个区域，另外，若仍有疑问可致电区征收办。” 【详细】