一线城市房贷利率重回8.5折 房企纷纷卖资产求生

　　记者近日对市内的一些国有银行以及商业银行的房贷利率进行调查，发现大部分银行目前的首套房的贷款利率仍需要在基准利率6.55%上上浮10%~15%，部分银行的个人房贷业务部门还表示因为资金额度不足，暂时停止办理个人房贷业务。 【详细】

　　   资金链紧绷 大小房企纷纷卖资产求生

　　在房地产市场疲软的背景下，房企资金正面临“寒潮”。记者了解到，不少中小房企近期频频出售资产以避免重蹈“光耀地产危机”，与此同时，一些看似稳健的龙头房企也开始“甩包袱”以加速资金回笼。

　　业内人士表示，从现阶段来看，房企资金链紧绷的状况在未来一段时间内难以缓解。在资金吃紧的压力下，预计房企收购、并购、出售资产等动作将更为频繁，房地产市场正面临新一轮整合大潮。 【详细】

　　    小房企只能降价求生

　　目前房企都面临着市场行情不好的现实，在这种大环境下，每个房企都会面临房子卖不动，资金回笼较慢等压力。对于具备一定规模的大房企来说，可以适当采取一些策略减轻压力，如通过调整项目价格来控制运转周期等。房企应对去化率低的措施是“多卖房少拿地”，这在短期内将会影响市场格局。而从融资的角度来看，目前上市房企早已经注意到了资金压力的问题，今年一个明显的趋势就是房企的融资渠道在拓宽，不再单一依赖银行，所以在目前的信贷状况下，上市房企的资金控制事实上做得不错。

　　总体而言，今年绝大部分房企的利润都在下滑，因此有一定的财务压力也属于当下市场的常态。不过随之而来的是，房地产行业也在发生着改变，企业已经把规模放在第二位，开始追求利润。 【详细】

　　    东莞楼市打响“价格战” 开发商暗降变明降

 

　　上周，东莞楼市打响了“价格战”的第一枪。本土开发商楼盘富盈·加州阳光以低于市场价超过1500元/平方米价格开盘，拦截被业内称为“价格屠夫”的外来品牌开发商碧桂园常平项目客源，上周六，碧桂园常平首府将价格调低，以6500元/平方米精装修价格开盘。两个楼盘相继调低价格，也让东莞楼市难得地出现了个盘成交火热的现象。

　　业内人士表示，2014年的东莞楼市调整进入第二阶段，随着下半年大量楼盘的入市，压力加大，同一区域楼盘间的竞争也将日益激烈，“价格战”在各个同质楼盘之间已经悄然掀起。 【详细】