中信泰富违规建4000亩高尔夫球场

　　神秘“隆源”

　　为了消化这个巨无霸型的大项目，中信泰富引入了两个合作伙伴，一个是保利地产，另一个是隆源。

　　就在中信泰富神州半岛售楼部对面，有一个它的孪生兄弟：在“神州半岛”前面加上“隆源”两字的销售中心。置业顾问解释是，神州半岛整个项目中有一部分是荣智健所在的公司买下来的，而这个公司就是隆源。

　　据悉，隆源目前开发了君临海和听涛苑两个小区，未来还有听涛苑二期和一个尚未开发的名为山海居的200套独栋别墅项目。

　　置业顾问告诉记者，隆源的楼盘所处位置非常好，精装修，卖得很不错。现在还剩下几十套尾房，从中拿出40套，打7折。均价是1.7万元，精装修的房子。最小就是88平方米和108平方米的。

　　“因为比较低调，并没有怎么宣传。所以价格上有优势，而且隆源的规划基本上都是跟着中信泰富做的，隆源所需要做的基本上只有建设小区本身，因为享受到这些配套设施，我们的投资会少一些，所以基本上地价要比他们(中信泰富)低一些，装修啊什么做得好一些。”上述置业顾问说道。

　　有消息显示，隆源取得的土地占地共约54万平方米，付出的资金不过约1.96亿元人民币，每平方米的楼面地价仅约700元。

　　值得一提的是，隆源的董事会主席是中信泰富的前任董事长荣智健，而隆源拿地时距离荣智健从中信泰富董事长离职不过两个星期。

　　据了解，荣智健2009年4月8日因海外投资巨亏而辞去中信泰富董事局主席后，当月的22日和29日，中信泰富与荣智健私人名下的耀星发展有限公司和帝港企业有限公司通过挂牌出让方式分别获得万宁市神州半岛的多块土地。

　　两次土地出让的12块土地中，荣智健私人名下两家公司获得5块住宅用地。剩余7块土地分别由中信泰富属下的4家全资子公司获得。

　　除此之外，荣智健还持有超过一成的中信泰富股权，而荣智健长子荣明杰至今仍是中信泰富的执行董事。

　　隆源公司一位员工告诉本报记者，荣智健本人很少来看项目。“倒是他的小儿子荣明棣——隆源公司的法人代表，大概每个月会来一次。”

　　从某方面来说，房地产市场的低迷使得神州半岛的销售量和开发进度更加迟缓，不过相比之下，在神州半岛这个项目中，隆源凭借较低的价格走得极为轻快。

　　一位不愿透露姓名的业内人士告诉本报记者，在神州半岛的海湾处，原本规划是中信泰富和隆源两家在做。后来也是因为他们(和保利)比较好的关系，就让给了保利做。

　　“保利在海南的项目是很少的，只有在三亚有一个很小的项目，说可以来这边做个游艇码头，保利来考察，感觉不错，就在这里做了一个码头。”上述内部人士向记者透露道。

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