楼市下半场怎么走 会“撞冰山”吗？ 松绑扑朔迷离

　　导语：业内专家认为，楼市出现的调整既是正常的，也是宏观调控一直所引导追求的。坚持控制投资投机性需求，不盲目扩大杠杆，住房金融就不会引发系统性风险。

　　  中介行业：在盛夏季节过冬

　　二手房市场遇冷已成为不争的事实。市场趋冷，影响最直接的就是二手房经纪公司。最近，有消息称中原地产和21世纪不动产在北京、上海等城市均有门店停业。

　　在北京，位于左安门内大街上的21世纪不动产门店已经悄然关门。21世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航表示，缩减局部区域门店确有其事。“公司经过对市场的调研分析后作出部署，主动压缩和优化了部分门店。” 【详细】

　　  交易清淡房价止涨引发担忧

　　交易清淡、供需紧张缓解是今年楼市降温最直接的表现。端午节期间，北京住宅交易量创下7年来的同期新低。国家统计局数据也显示，今年前4月，我国商品房销售面积同比下降6.9%。“同一片区，去年夏天中介还说没房源，结果这俩月居然带我们看了50多套房。”上月在北京西南二环买下一套二手房的蔡女士很感慨。

　　部分城市房价止涨甚至下跌，被认为是楼市分化、降温的标志。国家统计局数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价格环比下降的城市继续增加，且首次出现区域性价格回调。中国指数研究院的数据也显示，今年5月全国100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次下跌。 【详细】

　　  多地楼市库存高企 或将出现“降价潮”

　　业内人士也指出，往年销售较好的“红五月”风光不再，开发商对楼市回暖预期不断推后。以太原为例，一些楼盘开盘从3月推到4月、4月再推到5月，开盘入市异常谨慎。从各项目签约情况看，楼盘新房源供应速度继续保持慢拍，销售旧库存是普遍状态，项目对客户的吸引力明显不足。 【详细】

　　  楼市年内已无新利空

　　没有“新利空”并不意味着房地产市场会复苏，房价会上涨。

关键词：楼市,房价,房地产,限购