以房养老北上广汉率先施行 完全自主自愿 市场几何

　　导语：“你留下房子，我为你养老”，你愿意么？抵押产权房换取养老金的“以房养老”方式，你能接受么？据民政部相关负责人介绍，“以房养老”的试点方案由保监会牵头，会同民政部等部门，出台具体操作办法和实施细则。以房养老作为市场化运作的一个组成部分，完全是一种自愿的，自主选择的行为。

 

　　  保监会牵头出台细则

　　近日，保监会已向各家人身保险公司下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，并拟在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点。

　　保监会表示，当前我国缺少将社会存量资产转化为养老资源的有效手段，盘活老年人房产，有利于丰富老年人的养老选择。据介绍，反向抵押养老保险属于商业保险范畴。开展试点，在不影响老年人既有养老福利的前提下，增加了一种新的养老方式，老年人可根据个人生活状况和养老需求自愿投保。 【详细】

　　  官方称完全自主自愿

　　民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案，由保监会牵头，会同民政部等部门，出台具体操作办法和实施细则。

　　据介绍，我国未来将以多种途径应对养老问题，在政府兜底的基础上，鼓励社会力量积极参与养老服务。民政部副部长窦玉沛表示，政府要坚持保障基本，重点为城乡“三无”老人、低收入老人、经济困难的失能、半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务，对广大公众将着力构建多样化、多层次的养老服务保障模式。 【详细】

　　  北上广汉四城市率先施行

　　从2003年“反向抵押贷款”保险概念的提出，到2006年成立课题组开始调研，再到去年上升到国家战略层面。“以房养老”历经10年，在争议声中不断前行。昨天(21日)，保监会向中国之声证实，已经决定在北京、上海、广州和武汉四地率先推行老年人住房反向抵押养老保险试点，同时首次明确以房养老试点的实施细则。 【详细】

　　  拟试点2年

　　记者昨日从相关渠道获悉，中国保监会近日向各人身保险公司下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，称为了贯彻落实国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》有关要求，丰富养老保障方式新途径，决定开展老年人住房反向抵押养老保险(编者注：即以房养老)试点，其中北京、上海、广州和武汉将成为首批试点城市，试点工作至2016年3月31日截止。 【详细】

　　  初次贷款不超500万

　　此次《征求意见稿》对保险公司参与以房养老业务试点是有总量限制的。该《征求意见稿》要求试点期间，单个保险公司开展试点业务，接受抵押房屋的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿元的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿元的部分。单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元。 【详细】

　　  民政部:以房养老自主选择 意见明确政府兜底责任

　　居家养老仍然是基础，鼓励金融保险行业开发以房养老等产品

关键词：以房养老,养老金,房产