“最牛任务”是疯狂楼市的隐喻

　　随着城镇化进程的加快，山东省某县兴建了大量商品住房，其中相当一部分商品房项目严重滞销。近期，该县已着手控制新建商品房的规模，但剩余房屋的消化仍是个大问题。春节前夕，该县向本县公务员发布了一项重要任务：2014年必须介绍自己的亲戚或朋友，至少在县城内购买两套新建商品房。否则，可能被罚款、停发工资。(2月7日《上海证券报》)

　　“公务员卖房”这样的疯狂政策能够出来，确实让人惊掉了下巴。以行政管理之权令国家公务人员为投资者吆喝卖房，无论如何都感觉“其中有诈”，也难怪网友惊呼此为“最牛任务”，怀疑其中是否存在利益勾结的问题。不过，无论其中有何内幕，从这个“最牛任务”中，完全可以看到一些地方政府在疯狂的地产财政中，已经难以为继。无可奈何之下的“公务员卖房”，不过是对楼市前景的一个隐喻。

　　事实上，当地政府很明白让公务员为投资商卖房的做法，实在摆不上桌面，因此，任务并不以书面形式下放，而是层层以口头通知下达。这样比较好抽身，一旦这一任务的落实并不乐观，或者被曝光，以一句“个别单位工作理解有偏差，做法欠妥当，已提出批评”就可以避免“陷公务员于两难”的不义之境，可谓高招。而当地政府用出这一招来实属无奈——依附于楼市的土地财政和“经济活力指数”，在前期对房地产的过度投资中已经透支，在房地产存量压力下，如果没有具体招数，两者的数据无法好看起来。

　　与人们对一二线城市飞娥扑火般的热情不同，小城市对人口的吸引力远远不及房价上涨带来的排斥力。但由于土地财政的成功，小城市卖地卖房进行经营城市的热情高涨。在持续多年的房产开发后，虽然吆喝声不断，但是随着市场的渐趋饱和，房价与收入的反差，仍然不可遏制地走上了下坡路。对于尚未摆脱土地财政的地方政府来说，这是一个艰难的阵痛过程。在没有新的财源的情况下，必然还是会在房地产上动脑筋，“公务员卖房”就是在没有办法的办法下产出的怪胎。

　　“最牛任务”的出现，既隐喻了小城市楼市的前景，又暴露了一些地方缺乏增强经济活力的手段，而思维意识又落后于形式发展的状况。与此同时，也暴露了在招商引资过程中一方面在“热门产业”中过度开发，一方面缺少对长期产业发展进行稳定开发的事实。不管怎么说，让公务员为开发商卖房，都是一个极不高明的做法，被吐槽、受质疑纯属自找。(廖德凯)

关键词：商品房,滞销,城镇化