石家庄和合美家　租车位？物业单方涨钱了

　　未与业主协商，小区车位一年的租金从最初的200元/月上涨到320元/月，这令东开发区和合美家的不少车主感觉“被涨价”，“这些地上车位属于小区公共部位，归全体业主所有，物业不能单方定价！”

　　业主张女士入住和合美家小区1年多了。据她介绍，业主入住时，小区地上并未规划有车位，直到去年，物业才开始在楼宇间和楼前空地上规划车位，租金200元/月。“说是车位，说白了，就是拿白漆在地上划了两条白线，连个地锁也没安！”

　　虽然当时有些业主认为物业划车位收费“名不正言不顺”，可小区没有业委会，也就与物业签订了地上车位出租协议，租期1年，从2013年1月1日至2013年12月31日。前两天，眼瞅着租期将至，小区物业贴出的地上车位续租通知。

　　记者看到了这份《通知》，大致内容是，和合美家地上车位自2013年12月31日起开始续租，一年期租金为320元/月，二年期租金为260元/月，三年期租金为220元/月，选择相应租期租金需一次性付清。

　　业主贾先生感到莫名其妙，物业怎么没有与业主协商就单方涨价了？“我们小区有地下车位，很多业主感觉价格贵就没有买，只能租地上车位。可地上车位也就200多个，远远供不应求，物业正是抓住了这一点，随意定价收费。”

　　2日下午，记者拨打了租车位的电话，一位工作人员表示，根据租车年限不同，价位也不同。至于地上车位是规划内的还是规划外的，她表示不清楚，建议咨询物业经理孙先生。6日下午，孙经理告诉记者，小区地上车位都是规划内的，“要是我们按物价局每月50元的标准收费，根本没法运营管理，这些年，人力成本都翻番了，还按多年前的标准执行，对物业很不公平！”孙经理说，至于物业是按照何种标准定价的，他不方面说。

　　石市物价局经营性收费处一位工作人员则表示，小区地上车位分为两种情况，一种是小区规划内的地上车位，应按照物价局规定标准执行，为每月50元。另一种就是小区规划外的地上车位，即小区交房后才规划的车位，这应该属于全体业主共有，如果物业规划车位并收费，在小区未成立业委会的情况下，应该得到小区二分之一以上业主同意并签订协议方可。物业不能单方定价，价格应该由全体业主说了算。此外，收取的费用也应该归全体业主所有，若业主感觉权利被侵，可以拨打12358物业投诉举报电话反映。

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