张家口崇礼申奥一出房价疯涨 最高每平涨1000元

　　八九千元的公寓已“很常见”

　　滑雪场周边，面向外地人的公寓等投资类项目，10月份以来，一套房基本上照着一个月两万元的速度飞涨。

　　然而，单价六七千元还不是崇礼县价格最高的房子。当地人都知道，崇礼价格最高的房子集中在县城东侧的几个大型滑雪场周围，那里高档楼盘扎堆，依托高水平的滑雪场，集中打造面向投资者和外地游客(绝大多数来自北京)的公寓，大部分楼盘的定位是精装修、酒店式管理、商住两用、酒店托管等等，投资属性明显。

　　梦特芳丹公寓就是这样一个楼盘，目前该楼盘一期在售。本报记者以买房人身份联系到该楼盘的一位销售人员，他说，最近两个月该楼盘的价格也在快速攀升，速度明显高于以往，“我觉得跟冬奥有关系。”

　　他说，现在该楼盘一套建筑面积80平方米的公寓，销售平均价格约为60万元。也就是说，每平方米的单价已接近8000元。更令人惊讶的是，这位销售人员声称，这个价位在周边区域已经极为常见，附近一家楼盘价位更高，单价已经超过9000元！

　　具体到涨价的情况，“10月份开始，咱们这个项目一套房的总价涨了4万，基本是一个月两万的速度吧。”他说。这样算来，两个月内，一套公寓的单价上涨了500元，明显高于以往的涨幅。

　　对于河北省的一个普通县城而言，如果没有“滑雪”这张旅游名片和新近的“联合申奥”消息，很难想象能支撑起单价7000元—9000元的公寓项目。过高的定价决定着其目标人群只能是投资者和外地游客。

　　乔先生就是这样一个投资者。他不但敏锐地发现了这种投资机会，而且最近正在计划抛售他的小户型公寓，并且不忘抓住时机抛出热得烫手的“冬奥概念”。12月5日，他在“58同城”上挂出了卖房信息，并在房源介绍栏里特意标明：“2022年冬奥会在崇礼举行，房价上升趋势很有潜力。”

　　这套公寓正是类似梦特芳丹的类型———大型滑雪场附近，精装修，酒店式公寓。43平方米的一室一厅，套内面积仅37平方米，要价28万，单价6512元。“我的这套是楼盘的一期，不住的时候可以交给酒店出租经营，能赚钱。现在这个楼盘正卖三期呢，起价就7000到7500的单价，还不能托管。”乔先生认为他的要价已经算得上便宜。

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