10月份,70个大中城市中房价环比上涨的城市有65个。其中,石家庄新建商品住宅以1.1%的环比涨幅位居70个大中城市第5位。石家庄房产业内人士分析认为,石家庄房价10月份涨幅居前,与当月高端项目开盘量加大,结构性地拉升整体房价有关。
70个大中城市有65个上涨
国家统计局18日发布全国70个大中城市房价变动情况,与9月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低涨幅为-0.1%。
与去年10月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市仅1个,而上涨城市有69个。
石家庄房价环比上涨1.1%
虽然一线城市房价环比涨幅在10月份略有收敛,但以石家庄、太原等为代表的二三线城市房价环比涨幅仍是居前。
统计显示,10月份石家庄新建商品住宅价格环比上涨1.1%,在70个大中城市中位居涨幅第5位。
记者统计发现,10月份房价环比涨幅超过1%的城市仅有8个,其中济宁以1.3%的环比涨幅排名全国第一,然后依次是扬州、桂林、呼和浩特、石家庄、太原、长沙、贵阳。
河北另外两个被列入统计的城市唐山和秦皇岛则比较“低调”,新建商品住宅价格环比分别上涨0.4%和-0.1%。
行政化手段将逐步退出
石家庄房产业内人士赵猛分析认为,石家庄房价10月份涨幅居前,主要有两方面因素,10月份高端项目开盘量加大,结构性地拉升了整体房价。
此外,石家庄自7月份启动房地产市场整顿,一些楼盘补全手续,房价也会有所上涨。
对于后市,同策咨询研究部总监张宏伟认为,当前市场表现,已经呈现出通过“市场化手段增加供应改变供求关系,税费手段改变市场需求结构,行政化手段将逐步退出”的市场特征,市场化的手段在房地产市场资源配置中的决定性作用将更加明显。
待市场手段、经济手段可以发挥其对市场主导影响作用之时,以限购为主的行政化手段将逐渐退出房地产市场。
-文/记者王亚楠-制图/周鹏