10月份监控数据显示 石家庄二手房均价首破8000

　　据最新数据显示，10月，石家庄二手住宅挂牌均价为8037元/平方米，环比上涨0.75%。这是石家庄二手住宅月度挂牌价首次突破8000元/平方米。

　　分析人士称，未来石家庄楼市调控压力仍较大。

　　均价每平方米涨60元

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，10月，石家庄二手住宅挂牌均价为8037元/平方米，环比9月上涨0.75%，每平方米上涨60元，涨幅小于上月0.62个百分点。这是石家庄二手住宅月度挂牌价首次突破8000元/平方米。

　　石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨12.74%。业内人士分析认为，二手住宅同比涨幅如此之大，与去年“银十”房价小幅回落走低有关。

　　桥东区房价最高

　　监测显示，10月份的第四周石家庄二手住宅挂牌价转为下行，小幅下跌0.36%，但仍难掩房价继续上涨之势。果然，接下来的一周房价迅速反弹，市内五区二手住宅挂牌价集体破“八”。10月，桥东区成为省会二手房价最高的区域，其次是裕华区，新华区紧随其后。

　　此外，从全市供应情况来看，10月挂牌套数为262537套，环比小幅上升0.96%，涨幅收窄。经历了9月的大幅上涨后，10月石家庄二手房源挂牌量趋于平稳，保持高位。

　　总体来看，10月份石市二手房的供销比例仍然是供远大于求。分析人士认为，在如此巨量供应的形势下，二手房价格却仍然攀升，说明大多数房主对于市场预期仍看好。

　　石家庄楼市调控压力仍较大

　　分析人士认为，“国五条”以来，石家庄二手房价一直处于小幅上涨、稳中有升的态势，“金九银十”楼市持续升温，市场预期普遍看涨。尽管与一线城市房价的涨势凶猛相比，作为二三线城市的石家庄房价较为稳定，但仍不可避免地呈加速上涨之势，特别是在石家庄房地产市场全面整顿的大背景下，房价被无形中拉高，楼市调控压力倍增。

　　展望后市，中国指数研究院分析认为，随着多层次住房供应体系的逐步建立，供需结构更趋合理，市场运行将回归理性，过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善，部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。 -文/记者王亚楠

关键词：二手房,均价,石家庄