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10月份监控数据显示 石家庄二手房均价首破8000

来源: 河北青年报 作者: 2013-11-08 11:41:41
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  据最新数据显示,10月,石家庄二手住宅挂牌均价为8037元/平方米,环比上涨0.75%。这是石家庄二手住宅月度挂牌价首次突破8000元/平方米。

  分析人士称,未来石家庄楼市调控压力仍较大。

  均价每平方米涨60元

  搜房网二手房数据监控中心数据显示,10月,石家庄二手住宅挂牌均价为8037元/平方米,环比9月上涨0.75%,每平方米上涨60元,涨幅小于上月0.62个百分点。这是石家庄二手住宅月度挂牌价首次突破8000元/平方米。

  石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨12.74%。业内人士分析认为,二手住宅同比涨幅如此之大,与去年“银十”房价小幅回落走低有关。

  桥东区房价最高

  监测显示,10月份的第四周石家庄二手住宅挂牌价转为下行,小幅下跌0.36%,但仍难掩房价继续上涨之势。果然,接下来的一周房价迅速反弹,市内五区二手住宅挂牌价集体破“八”。10月,桥东区成为省会二手房价最高的区域,其次是裕华区,新华区紧随其后。

  此外,从全市供应情况来看,10月挂牌套数为262537套,环比小幅上升0.96%,涨幅收窄。经历了9月的大幅上涨后,10月石家庄二手房源挂牌量趋于平稳,保持高位。

  总体来看,10月份石市二手房的供销比例仍然是供远大于求。分析人士认为,在如此巨量供应的形势下,二手房价格却仍然攀升,说明大多数房主对于市场预期仍看好。

  石家庄楼市调控压力仍较大

  分析人士认为,“国五条”以来,石家庄二手房价一直处于小幅上涨、稳中有升的态势,“金九银十”楼市持续升温,市场预期普遍看涨。尽管与一线城市房价的涨势凶猛相比,作为二三线城市的石家庄房价较为稳定,但仍不可避免地呈加速上涨之势,特别是在石家庄房地产市场全面整顿的大背景下,房价被无形中拉高,楼市调控压力倍增。

  展望后市,中国指数研究院分析认为,随着多层次住房供应体系的逐步建立,供需结构更趋合理,市场运行将回归理性,过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善,部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。 -文/记者王亚楠

关键词:二手房,均价,石家庄

责任编辑:杨晓
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