三四线城市地产泡沫正破裂 官方智库称现状担忧

　　部分城市楼市泡沫论得到了官方智库的承认。昨天，国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛上表示，根据国研中心的调研报告，国内房地产市场风险仍在进一步积累，区域性分化趋势越来越明显，三四线城市出现泡沫破裂现象，房地产已成为中国经济增长的最不可预测因素，令人担忧。

　　李伟透露，根据国研中心的调研报告，国内房地产市场的风险仍在进一步积累，去年以来，区域性分化的趋势越来越明显，“这种分化会对中国经济整体发展产生什么影响，我们正在进一步跟踪研究”。

　　所谓的区域性分化，李伟表示，一线城市的土地和住房供给仍然偏紧，导致房价持续上涨，但是目前国内三四线城市房地产市场却呈现出土地供给和住房供给双松的局面，由于供给持续在增加，但是人口积聚愈发缓慢，导致三四线城市楼市供大于求，温州、鄂尔多斯等地的房价已近开始下跌，出现了泡沫破裂的现象。虽然一线城市的房地产泡沫在进一步膨胀，但是是否会破裂以及什么时候破裂，现在还很难说。

　　统计局数据显示，9月一线城市首次出现同比价格涨幅全部超过两成的现象，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

　　李伟指出，房地产已成为中国经济稳定健康发展过程中的最不可预测因素，令人担忧。不过，虽然一线城市的房地产泡沫在进一步膨胀，但是是否会破裂以及什么时候破裂，现在还很难说，只能继续关注。而国内究竟有多少三四线城市的楼市出现泡沫破裂以及严重程度，都还需要数据支撑，“很多时候想拿到真实的数据并不容易”。

　　李伟预测，今年中国经济增长呈现稳中有升、稳中向好的趋势，全年GDP增长最终可望达到7.6%左右，CPI虽然在9月份有所增多，但是今年总体表现温和，全年应该在上涨2.6%左右，在预期的合理区间，中国政府制定的年度增长目标能够实现。而对2014年经济增长，李伟认为GDP可能会略高于7%，正好有利于体制改革和结构调整，创造出相对宽松的宏观经济环境。