石市多银行暂停个人房贷业务 购房者申贷排长队

　　多家银行因额度问题延长贷款审核期

　　记者通过对石家庄市内各大银行的营业网点调查了解到，股份制银行大多停止了个人住房贷款业务，而其他国有银行虽然并未停止办理，但审核期均有所加长。

　　记者以购房者身份向邮储银行石家庄分行进行了解时发现，其个人住房贷款业务已经暂缓。随后，记者向光大银行石家庄分行了解到，其贷款业务主要为二手房个人贷款，而因为额度不够，目前业务也处于暂停状态。受到石家庄房地产楼市整顿的影响，二手房市场交易量迅速上升，这也给贷款长队带来不小压力。据光大银行一位工作人员透露，目前其申请二手房贷款的有一千多位客户，都在等待新的额度下来后，方能办理贷款业务。

　　利率优惠大多取消甚至上浮

　　在利率方面，各银行均取消了利率优惠政策，额度紧张的银行还不同程度地上浮了贷款利率。记者在采访中发现，由于前期积压贷款申请较多，而新的额度尚未通过审批，因此目前申请房贷仍然较为紧张，首套房贷利率折扣更是大幅变动，多家银行表示目前并没有利率打折优惠。从一位农业银行的工作人员口中得知，5月份之前首套房贷利率尚可享受八五折优惠，但现在只能提供基准利率房贷，在利率上并没有折扣。随后又咨询了其他几家银行，工作人员也表示已经取消，目前还不能打折。而在一些审核较为宽松的股份制银行，二手房贷利率甚至在基准利率的基础上上浮30%，即便如此，尚有贷款客户排队“苦等”额度指标。

　　但据银行业内人士透露，目前银行方面并非因为钱荒而收紧个人房贷，而是因为额度紧张，才采取相应措施，而且每年到年底时，都会不同程度出现这种问题。

　　影响：二手房影响较大

　　个人房贷收紧，利率变相上浮，对楼市销售和购房者将带来哪些影响呢？记者采访一新房楼盘负责人时发现，个人房贷收紧对其销售并未造成实质影响，贷款延期申请不会影响新房市场的实际交易。然而二手房市场并没有如此乐观，许多买房业主由于没有足够的现金支付，而陷入放款的等待中。

　　“最近申请的购房贷款审批的速度变慢了，之前只需要一个多星期的时间就可以批下来，而现在大多需要两个月或更长的时间才能完成整个抵押贷款手续。在这种情况下，不论是对于买卖双方业主还是对于中介公司都是举步维艰的。”记者与一家中介公司负责人聊天时，他如此说道。

　　记者通过对石家庄市内几家较大的中介公司的走访了解到，在信贷收紧因素的影响下，目前二手房的成交量有所降低，然而各大公司对这一现象的态度并不相同。

　　一位正大房产中介公司的工作人员说：“现在放款时间延长了，对我们影响很大。有不少卖房业主不接受贷款交易，而是要求买主全款购房，这就增加了购房者的付款压力，从而延长交易周期。同时，由于贷款审批时间延长，一些卖房业主无法在预期内拿到现金而要求另寻买家，也使我们中介在买卖双方之间很为难。”而国大房产中介公司的工作人员则表示：“虽然信贷收紧，放款时间延长使卖房业主有些着急，但客户并没有明显的减少，对我们成交方面没有很大的影响。”（记者陈红 实习生常文静）