水晶郦城小区再涨停车费 律师：违法涨价可举报

　　-业主想维权，又怕车进不了小区

　　-交了停车费，可是心里很不舒服

　　-物价部门：违规收费业主可举报

　　“看了你们的报道，我才知道小区规划的地上车位管理费应为每月50元，可我们小区最初就收70元，前不久还涨成了100元，这不合理吧？”2日上午，家住水晶郦城小区的几位业主无奈地说，为了能顺利将车停进小区，他们只能“被定价”。

　　水晶郦城小区位于槐安路与中华大街交叉口附近，是多层住宅区。吴先生自小区建成后，就住在这里，掐指一算，也有六七年了。

　　据他介绍，入住时，小区内就规划有多个地上停车位，物业向业主收取的停车管理费为每月70元。

　　“这个收费标准执行有五六年，我们很多人都不知道物价局出台过相关收费标准，当初交费时，我们也参考了附近小区，感觉不算贵，就都交钱了。”吴先生说，然而，今年初，小区物业却私自上调了费用。

　　一个月前，他下班回家，看到小区内张贴出通知，说根据小区实际情况，地上停车位的服务费将上调至每车每月100元。

　　“怎么不跟我们商量，物业说涨价就涨价。”“要是咱们不交钱，车就不能进小区，那把车停哪儿呢？”……一时间，一些业主对此议论纷纷。然而，发牢骚归发牢骚，到了缴费期，有车业主还都缴了费。可心里感觉不舒服。

　　2日下午，记者联系了水晶郦城小区物业，一位负责人解释说，他们涨价是在1个月前，上调停车服务费至100元/月。涨价原因是由于小区内安装的地锁大部分都损坏了，急需维护，再加上停车服务管理成本增加，他们迫于成本压力，才上调的费用。

　　“我们已经向物价局申请备案了，目前正在协调处理。”这位负责人说，小区里还有业委会，对于停车服务费涨价一事，他们也正在听取业委会的意见。“我们收取的停车费，都会用在停车服务管理上的。”

　　事实真如物业所说？记者随后就此事咨询了市物价局经营性收费处，一位工作人员则表示，物业说已向物价部门申请备案，这个说法就有问题，因为物价局从未要求物业对小区内停车收费标准进行备案。他说，小区内最初规划的地上车位，物业都应严格按物价局标准执行，每月50元。至于交房后物业又重新规划的地上车位，物业也不能单方定价，小区应召开业主大会，业委会在听取业主大会的意见后，再与物业协商定价。如果是小区规划的车位，物业违规收费，业主可向物价部门投诉举报，他们调查核实后，将依法查处。如果是小区规划外车位，业主则应向物业主管部门的市住房局投诉举报。

关键词：小区,停车费,涨价,水晶郦城