北京楼顶别墅开拆 专家称拆后楼顶应重新验收

　　航拍下的“最牛违建”全景气势恢宏。

　　昨天开拆违建中的葡萄架。

　　楼下拉起了警戒线，防止高空施工坠物砸伤行人。

　　昨天(15日)上午8点，“最牛违建”的楼下已经有多名记者在守望拍照。

　　上午10点，由于张必清家一直没对记者开放，记者多次敲门无果。不少记者就坐在26层楼道的地上等待新进展。“我们希望能等到拆迁的工人出来，进入别墅内采访”。

　　昨天下午4点，有媒体调用了遥控航拍直升机对“最牛别墅”进行拍摄，也引起了居民的围观。此外，还有许多市民也拿着相机在多个位置，拍摄“最牛违建”，在它拆除前留个影像。

　　通过航拍的画面，记者也看到了张必清家的拆除现场，三名工人仍在对屋顶的葡萄架进行拆除，但进度很慢，花了将近一天的时间，几名工人仍未能将葡萄架全部拆除。

　　昨晚8点，记者在人济山庄B座26楼的楼道仍能听到楼上进行拆除的声音，但全天都未能见到拆除工人露面或是将拆下来的材料运出张必清家。

　　□专家解析

　　拆除耗时且运送难度大

　　昨天，一位建筑业业内人士表示，该违建用了六七年的时间建成，目前旁人只能看到违建的外表，不清楚里面用了多少材料，另有居民听见里面有唱歌的声音，应该已投入使用，里面会有家具等物品，这些物品和拆下的建筑材料都要通过电梯运下来，难度比较大，费时也相对较长。

　　拆除后房顶应再次验收

　　该业内人士表示，拆除违建时必须做好防护措施，防止碎片掉落楼下伤人，防止在拆除时发生火灾。

　　此外，他强调，虽然张必清称假山是树脂材料做成，但内部或许会有钢结构来做支撑。该违建建在楼顶，直接做在屋面上的可能性几乎为0，因为楼顶的风很大，建房必须要考虑风的影响，如果该违建不与楼顶的建筑结构有接触，没有根基会有危险，必须加固、生根。因此，建房会对楼顶的防水结构造成影响。目前已有顶层居民反映屋顶渗水，有可能是上面的建筑材料在跟屋顶做接触时，破坏了原有屋面的防水等结构。

　　业内人士表示，拆除工作结束后，有关部门应该对楼顶屋面结构重新进行验收，检测楼顶是否有裂缝等，并对裂缝进行处理，让钢结构和水与空气绝缘，防止钢筋锈蚀。之后，张必清还需要对楼面的防水、保温等结构进行恢复。

　　□其他违建

　　小区另有两栋楼加盖两层

　　据小区业主称，小区1号楼本有26层，也被加盖成了28层，外观与26层以下楼房外观相似。前天下午记者进入该楼27层，通往28层的楼梯门锁着无法进入。

　　该小区业主委员会顾问高先生表示，除了张必清所在居民楼顶层有加盖情况外，小区另有两栋楼加盖了两层。1号楼从2002年开始入住后不久，就开始有在顶层加盖。另一栋楼的顶层原本有屋顶花园，2006年被拆除后加盖了房子。他们曾向紫竹院城管队反映过，紫竹院城管队、海淀区城管队、北京市城管队均多次前来查看拍照，并要求施工者停止施工，但不久施工又继续开始。

　　直到目前，2号楼加盖的两层楼房的施工仍未彻底完成。

　　□花絮

　　拆迁队主动上门揽活儿

　　前天下午5点多，两名男子来到该楼消防通道的顶层查看，其中一男子称自己是拆迁公司的，只是想来查看该别墅情况以便下一步拆除。前天晚上7点左右，两男子再次来到该处查看。

　　昨天上午11点，该楼2605室的门前贴着一张纸条，纸条上写着“拆除有人”并写着两名联系人的电话。记者拨打两电话得知该纸条是一拆迁公司贴在该处的，据该公司孙先生称他们正是前天来该楼查看的拆迁公司，他们未得到城管和张必清的通知，只是来查看现场，希望能拆除该处别墅。该楼层安全通道的门上还贴着一张纸条“专业拆除”，记者拨打该纸条上的电话得知这也是一拆迁公司贴的广告，“人家自己拆了，我们就想争取这个机会”。

　　昨天中午12点左右，另一男子来到2605室门前敲门，该男子自称拆迁公司员工，希望能够联系张必清得到该处拆迁的活儿，“拆除该处估计需要花费100万左右”。

　　A08-A11版文/京华时报记者梅天一怀若谷施志军常鑫袁国礼实习记者潘灿图/京华时报记者陶冉摄

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