北京群租禁令逼蚁族大迁移 催热河北环北京楼市

　　(原标题：群租禁令出台——京城蚁族找房奔向河北环京地区)

　　本月，北京市住建委公布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。通知要求，北京出租房屋人均居住面积标准不低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。每月几百块钱租一个床铺的时代终结了，但是面对北京每月高达几千元的房屋租金，“蚁族”们该怎么办呢？近日，记者发现，他们已开始奔向河北环京地区……

　　租房

　　　“群租族”向外扩散

　　如今，北京好一点地段的两居室每月的租金都在五六千元以上，比很多初入职场者的工资都要高。为了解决居住问题，一部分人选择了群租。

　　然而，面对严格的规定，他们现在不得不花费更多的时间成本、交通成本向外扩散。“我宁可挤一点，也不愿意住得离单位远。现在的交通情况太糟糕，而且我除了花费大量的时间成本还要花费交通成本。有这个时间，做个兼职我还能赚取一笔收入。可是现在不行了。”郭先生已经在北京工作三四年了，一直过着群租生活，现在他不得不把眼光放到北京郊区，甚至河北与北京相邻的地区。

　　“燕郊精装修的两居室每个月租金才要一千四五，与人合租我只要负担700多元就可以了。”李先生说。记者在采访中也发现，像李先生这样“逃”到燕郊的人不在少数。

　　环京地区房源供应量较大

　　虽然有“群租族”的迁徙，但是北京周边河北各地区的房屋租赁市场依然保持相对稳定的状态。

　　信诺房产客户经理梁伯军告诉记者，在廊坊固安，100平方米左右的两居室，每月租金在1200元左右。“装修特别好的，家电齐全的每月也就一千四五。租房的成交量随着毕业季的到来出现了一个季节性的上升，但是并没有出现爆棚。”他说。

　　在燕郊从事房产中介的王亚倪也表示，目前房屋租赁市场还是比较稳定的。燕郊的租金价格要比固安高一点，但是两居室的月租金也维持在1500元左右。记者采访了解到，除了燕郊市场的房屋租赁价格与省会持平外，其他各个环北京区域的房屋租赁价格都要稍低于省会石家庄的二手房租赁价格。

　　王亚倪说，未来如果环京地区通上轻轨，一定能吸引更多在北京工作的人前来租房、购房。而环京地区的租赁价格和房价也将随之上涨。

　　与此同时，梁伯军指出，近年来，环京地区的房源供应量较大，稀释了“群租族”迁徙增加的需求。

　　亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存说，2008年前后，环北京的区域就开始兴起开发热了，而这些项目近年来一批批地交了房，环京市场的房源出现了集中放大。

　　同时，记者在采访时也发现，环京地区出租的很多房源都是经过装修的新房。房主一般都是交房后进行简单装修，配上橱柜、洁具和简单家具就进行出租了，毛坯房出租的非常少。对此，王亚倪说，现在房源多，虽然价格便宜，但是毛坯房的整体竞争力要差很多。

　　购房

　　弃租改买队伍也在增加

　　除了一部分人开始到燕郊租房外，还有一部分经济实力稍好一点的选择在燕郊买房。“每个月交着房租，不如直接买房。”潘先生在北京工作四五年了，房子上涨迫使他将“驻地”搬到了环京的河北地区，因为有一定的积蓄，他选择在燕郊买了一套房子。“现在燕郊的房子每平方米八九千元，如果我贷款买房，还月供和交房租差不多。”

　　记者在采访中发现，像潘先生这样的购房群体成了廊坊购房大军中不可忽视的力量。陈宝存也表示，经过2008年、2009年的低谷，环京地区的成交量近年来一直不错，呈现出稳步上升的趋势。

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