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成都一小区1600户业主 400户开淘宝店[图]

来源: 华西都市报  
2013-07-16 10:02:52
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  小区门口时常聚集快递员和快递车辆。

  1600户业主 400户开了淘宝店

  近日,该小区物管以开网店影响小区正常生活秩序为由,要求店家搬离

  成都市新都区大丰街道桂蕊街138号美好小区,被居民称为“淘宝小区”。因为在该小区的1600户居民中,有近400户都在做淘宝生意。然而近日,该小区物业张贴了一张关于整顿淘宝住户的通知,出于维护其他居民的正常生活,物管要求淘宝店家搬离该小区。

  去年12月底交房的成都市新都区大丰街道桂蕊街138号美好小区,还有一个别名——“淘宝小区”。因为距离成都某大型商贸城只有10分钟的车程,所以在该小区1600多户业主中,有近400户是做淘宝生意的租房客。近日,该小区物业张贴了一张关于整顿淘宝住户的通知,要求淘宝店家搬离该小区。

  生意好

  小区每天送出万件货物

  “我们租的房子60平米,每个月只要650元。”淘宝店主吴小姐说。不到半年时间,该小区淘宝户从几家迅速增长到近400家,这让物管始料未及。“每天都有百余家淘宝店要发货。”小区物管人员杨女士说,每天下午五点前后是淘宝店家集体发货的时间,车多人多,给居民生活带来了不便。在该小区做鞋子淘宝生意的陈先生坦言,就他家的销量而言,每天发货量约在400件左右,“发货时段交通的确有些拥挤,但大家都会很自觉地维护秩序。”

  物管

  要求搬离是为更多业主考虑

  本月4日,美好小区物业在大门口张贴了一份《关于整治小区淘宝店的通知》,要求各位业主将出租给淘宝店家的房屋收回,并表示如果在9月3日前不整顿好的话,就会请有关执法部门进行查处。“这是基于其他四分之三业主的考虑。”物管说,一些业主向他们反映淘宝租户影响了他们的生活。

  而这一说法也的确得到了小区部分业主的证实。“乘坐电梯时他们载满货一上去,其他业主只能被‘拒’门外,耽误时间”。虽然有居民对淘宝户表示不满,但也有一些业主表示,“他们也不容易,做点小生意挺辛苦”。

  淘宝户

  物管有资格喊我搬走吗?

  “房东都没喊我搬走,物管有资格喊我搬走吗?”得知小区物管要求小区淘宝店家限期搬离,淘宝店租户吴小姐很是不解,吴小姐说,因为发货时段确实拥堵,我们曾向物管提出开放机动车道闸对车辆进行分流,但并未得到同意,“而且快递车辆并没有开进小区,对小区的通道也不存在占用的问题。”

  而在从事淘宝生意的丁小姐认为,自己做生意并没有占用小区的公共资源。“物业总是怪我们把小偷引进来了,或者破坏了小区内的电梯等公共资源,其实他们的管理也存在疏忽。”

  律师说法

  物管若要干预淘宝户需得到业委会授权

  律师邢连超表示,就单纯的淘宝经营行为来讲,的确违反了《物权法》,即“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房”。然而,“淘宝小区”存在特殊性,因为并不是所有的淘宝店家都是从事纯经营性活动,有部分店家有商家和业主两重身份。如果物管方面要干预小区淘宝租户的经营行为,必须得到小区业主或业委会的授权。且物业管理部门对这些商家只能提醒或警告,并没有任何的处罚权。(实习记者肖茹丹摄影报道)

关键词:小区业主,淘宝店责任编辑:杨灿