最牛老年公寓 19万多“买房” 20年净赚4倍？

　　这家“最牛老年公寓”，此前搞出卖床位的噱头，被民政部门叫停。

　　投资者签的是委托经营合同

　　违约处理基本针对乙方(投资者)

　　这家老年公寓还卖过床位。

　　19万多“买房”，据说20年能净赚4倍这家最牛老年公寓，你要投资就惨了

　　建设用地为国家划拨，投资者只能买20年经营权，这种做法已被南京栖霞区民政局叫停

　　最近，有南京市民向扬子晚报反映：南京八卦洲上，有开发商正在推销“老年地产”，项目收益高得离谱。开发商称，二三十万一套房子，10年就能回本，20年净赚近百万。

　　记者调查发现，建公寓的地属于国家划拨用地，而且投资者买的是20年经营权，所谓的高额回报在专家看来也并不靠谱。据了解，开发商的这种做法已被民政部门叫停。

　　19.8万“买”公寓

　　第1年收益：7.5%(1.5万)

　　第2年收益：7.5%(1.5万)

　　第3年收益：9%(1.7万)

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　　第10年收益：共19.8万

　　第20年收益：共赚84万

　　市民来电

　　八卦洲买公寓20年净赚4倍？

　　据反映情况的市民介绍，最近他到南京珠江路逛街，在商场里发现了一个名叫“爱玉老年公寓”项目的售楼处。开发商的销售人员宣称，10年回本，20年收入近百万元。

　　“配套建酒店，值得投资”

　　7月12日，记者来到南京栖霞区八卦洲外沙村的“爱玉老年公寓”项目现场。整个项目占地百余亩，几栋高楼还在建设当中，公寓主楼则已经封顶。

　　“今年年底公寓就能够交付，目前的销售情况非常好，房源已经所剩不多了。”销售人员劝说记者快速投资，“你看这边，以后是垂钓区。你再看那边，这是一个大的蔬菜瓜果园地。”

　　销售人员说，“爱玉老年公寓”项目的开发商是江苏宏飞经济发展有限公司，从整体规划上来说，属于综合性项目，除了老年公寓本身，周边还配套建有一些酒店和咖啡店，非常具备投资价值。

　　“有户人家买了一层楼”

　　随后，销售人员带记者来到样板房参观，她介绍说，这个项目拥有众多房型，有套间有标间，就和酒店式公寓一样，目前销售情况非常火爆，甚至有的投资人直接组团买下了一层楼。“这边整个3楼都是被一家人买下来了，他们过来看了不错，感觉投资回报蛮高的，所以干脆买了一层楼。”

　　据销售人员介绍，这里的公寓价格，根据面积，每间从20万到35万多不等。

　　根据销售人员的说法，花19.8万买一套小户型公寓房，第1年和第2年每年均可收入1.5万。到第3年的时候，收益上涨到约9%，每年收益涨到1.7万。10年下来，19.8万的本金就回来了。

　　投资20年后，可以净赚84万，加上已到手的20万本金，就是入手100多万，回报达到投资额的4倍多！