一站式综合体进县城 5年内拟建100个商贸综合体

　　近日，河北省供销合作总社与11家企业签署协议，这标志着由省供销合作社组织发起的县城商贸综合体开发合作联盟正式成立。

　　力争用5年时间，在全省100个县(市)建成100个高标准商贸综合体，初步完成网络布局。

　　　“一站式”综合体进县城

　　据了解，2010年，河北省供销合作总社决定借鉴“城市综合体”这一建设模式，在河北省县级城镇建设县城商贸综合体。

　　商贸综合体是指以商贸物流为主，包括商务办公、酒店公寓、会议展览、文化娱乐、高档住宅等三项功能以上的综合性建筑。县城通过打造高端的居住、消费、娱乐环境，提供“一站式”便捷服务，来满足当前城乡居民日益增长的生活需求。

　　截至目前，已与全省11个设区市签署战略合作协议，对101个县(市)进行了考察，筛选出87个适合建设县城商贸综合体的地块，并确定25个重点推进项目。

　　目前，沽源县、承德县、隆化县、赵县、阜城县等5个县的综合体项目已落地实施。

　　5年将建成100个

　　为加快推进县城商贸综合体建设，省供销合作总社筛选行业内具有影响力的省内外商业地产开发商、连锁商业企业、建筑设计机构、金融机构等上下游企业，共同结成县城商贸综合体开发合作联盟。省供销合作总社负责人介绍，合作联盟的合作方式多样，既可以股权合作，也可以债权合作；既可以技术合作，也可以管理咨询合作。具体项目所占股权、出资方式等，根据具体项目商定。

　　据悉，今后省供销总社将对河北省县城商贸综合体项目统一规划，分批实施。争取5年内，在全省100个县(市)建成100个高标准商贸综合体，初步完成网络布局。

　　专家看点

　　县域商贸综合体成规模难度较大

　　中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长、研究员

　　“县城综合体的规模与其辐射的经济圈范围内的人口数量、人口结构如何相适应是关键问题。”牛凤瑞说，县城本身具有人口消费集中的特点，在城镇化加速进程中若能抓住商机，吸引外来企业填补县城现有的消费市场空白，将能实现一个良性循环。

　　不过，牛凤瑞坦言，这种商贸综合体似的资源整合是否能做好，难度比较大。

　　首先，县域是否有这么大的消费需求？有什么样的产品、服务能够满足需求？该如何进行市场定位？

　　以一个县城新建商贸综合体为例，若当地商户资源难以满足商贸综合体体量则会造成大量空置物业，甚至会导致工程烂尾。

　　此外，综合体在建设过程中，还将涉及占地、拆迁、运作、监管等难题。“如果是一般商业行为，风险可能更大。”牛凤瑞说，今后是否有市场吸引力、竞争力，仍需多多考虑。

关键词：商贸综合体,县城