上半年石家庄房价小幅上涨 住宅均价6418元/㎡

　　今年上半年石市房价总体呈小幅上涨态势。其中,居民最为关注的商品住宅1~6月均价为6418元/㎡，同比下降4.41%，较1~5月均价分别上涨了7元和5元。

　　6月，石家庄二手房挂牌均价为7724元/平方米，环比5月小幅上涨0.84%，每平方米上涨64元。

　　商品房6月新增供应量70万平方米

　　继5月份楼市供应量明显收缩之后，6月，石市楼盘供应量出现井喷。石家庄市住房保障和房产管理局最新统计数据显示，今年6月份，石市商品房总批准面积70万平方米，其中，住宅类商品房46万平方米，依旧占据市场供应主力地位。

　　6月份，商品房供应量同比、环比均出现较大涨幅。与去年同期相比，批准面积上涨25%，住宅面积上涨39%。对比5月份数据，6月份总供应面积以及住宅类商品房的上市量均呈现较大涨幅。对此，石市住房局相关负责人表示，石市房地产市场放量整体情况呈现上涨，受预售审批手续办理情况影响，6月份出现放量大涨应属情理之中。

　　数据显示，6月，石市商品房成交3811套，同比上涨57.48%；商品住宅成交2113套，同比上涨33.40%。

　　今年上半年，石市房价总体呈小幅上涨态势。商品房均价为6782元/㎡，同比下降11.10%;商品住宅均价为6418元/㎡ ，同比下降4.41%，较1~5月均价分别上涨了7元和5元。

　　二手房6月二手房挂牌量创新高

　　6月份，石市二手房成交12.15万平方米，同比上涨5.11%，成交1434套，同比上涨12.47%；二手住房成交11.89万平方米，同比上涨12.00%，成交1418套，同比上涨12.81%。与5月份相比，6月二手房成交量小幅略降。

　　不过，全市二手房供应却是一片火热。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，6月，石家庄二手房挂牌套数为211644套，环比上升10.31%，再创新高。市场上房源供应充足，购房者可选的房源较多。

　　6月楼市，回归平淡，成交连续下跌，但房价却丝毫未降，石家庄二手住宅挂牌均价涨幅甚至远大于上月。搜房网二手房数据监控中心的数据显示，6月，石家庄二手房挂牌均价为7724元/㎡，环比5月小幅上涨0.84%，每平方米上涨64元，涨幅较上月扩大0.66个百分点，同比上涨10.45%。石市各主要区域挂牌价“六升一降”，高新区成为唯一下跌的区域。

　　业内人士分析，近期以学区房为首的改善性需求大量释放，拉高了房价。因在传统楼市淡季，加上调控影响，市场整体需求不旺，预计未来一段时间石家庄二手房价格走势仍为稳中有升，小幅震荡。

　　楼市展望量价平稳上升全年好于上年

　　中国指数研究院预计，政策方面，多重因素作用下，下半年调控力度将以稳为主，房产税、土地制度等长效机制可能落实。房价上涨压力决定下半年调控力度不会放松，但国内外宏观环境的不确定性使得政策进一步加码可能性不大。

　　市场方面，供应量加大背景下，市场量价平稳增长，热点城市价格上涨压力难以逆转。

　　“国五条”出台对市场短期起到抑制作用，上半年尤其是二季度主要城市新房、二手房成交量明显下行，价格快速上涨势头放缓，但近期多个热点城市曝出新地王，房价上涨预期依然强烈。

　　-文/记者王亚楠 通讯员王玢