京“大外环”明确通车时间表 河北楼市难尝甜头

　　漫长培育期

　　大外环即将打通的消息虽然激起周边房地产市场的又一轮推销热潮，但某楼盘负责北京朝阳地区推广的销售负责人却对本报称，实际的刺激力度并不大。他透露，最近几年每逢相关政策出台都会策划概念炒作，即使没有官方动态，地区和企业也会策划一些概念。

　　例如，此前廊坊曾推出“010”电话号码和北京对接，但此后并没有继续推行；燕郊地区还一度传闻买房未来送京籍；最近又以北京不佳的空气为由，推行阳光生态房的概念……“如此概念炒作实际对楼市并没有多大带动，楼盘销售好根本原因还是北京楼市的带动。”该负责人称，北京的高房价和限购令挤出的刚需是拉动客户的根本原因，大外环带来的利好也许要未来才能显现。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，现在六环的居住价值都还没有得到认可，七环就更需要时间去发展。虽然“大外环”目前只是一个简单的交通概念，但北京土地供应不足一直难解，交通问题改善后，足以调动地方政府和开发商的开发热情，必然会拉动六环至七环间的土地出让。但要想解决北京的城市病，只有靠实现“城镇化”，把产业和资源从北京主城区向外转移，人在新城有了就业，再配套相关的商业服务就相对简单，技术上并无困难，但短期内较难实现。

　　固安县副县长肖建忠在接受本报采访时表示，如何做实自身、实现地区的全方位升级才是发展之道。固安在产业和城镇化结合方面已经践行十几年，大外环的建设是锦上添花，他们有足够的耐性和热情获得脚踏实地的发展。

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