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6月份除唐山外河北房价全线上涨 廊坊衡水领涨

来源: 燕赵都市报 作者: 2013-07-02 08:23:40
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  国内民间房地产市场研究机构“中国指数研究院”7月1日发布最新调查数据显示,6月100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点。

  房价涨幅缩小

  数据显示,6月百城房价71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月减少6个,其中涨幅在1%以上的有26个,较上月减少17个。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%,涨幅比上月扩大0.50个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米,环比上月上涨1.01%,与上年同期相比上涨9.93%。

  总体来看,6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.04个百分点;同比连续第7个月上涨,涨幅扩大至7.40%。

  “钱荒”减少新房供应量减缓涨价

  中国指数研究院报告分析称,6月以来,银行间货币流动性趋紧,SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)创下历史高点,个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧,如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外,“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请,北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下,多个城市新房供应量继续增加,推动房价涨幅继续微幅缩小。

  此外,需要注意的是,多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长,表明购房需求仍较为旺盛;品牌房企销售业绩增长显著,资金状况和抗风险能力较强,降价促销的动力不足;热点城市土地市场持续升温,少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年,央行表示“合理调节流动性,维护货币市场稳定”,在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下,房价上涨压力依然较大。

  河北房价几乎全线上涨

  6月份,河北7个进入百城房价统计的城市房价有6个环比出现上涨。其中廊坊、衡水分别以2.80%和1.78%的环比涨幅居100个城市前十位。

  秦皇岛、邯郸、石家庄、保定6月房价环比涨幅在1%以内。唐山房价仍保持微幅下降,环比下跌0.60%。

  以二三线城市居多的河北房价,最近一年连涨过程中,基本上处于“温水煮青蛙”的状态。采访中分别来自保定和衡水的市民表示,房价一直处在缓慢的上涨过程中,间或出现的打折和促销也只是夹杂在涨价中的小“花絮”。整体来看,当地市场既没有明显下跌,也没有出现大涨抢房的现象,一直不温不火。

  同策咨询研究中心总监张宏伟在分析5月份房价上涨原因时仍强调,货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松与通胀预期,这是导致房价持续上涨的最根本的因素。

  张宏伟表示,市场基本面总体逐渐开始好转,基本面好转势必会带动成交量的上升,随之会带动供求关系紧张与价格坚挺,甚至开发企业开始利用“少量多批”、“封盘”等营销手段,推动涨价的现象的上演,这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显。(记者袁伟华)

关键词:房价

责任编辑:王潇
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