东晟泰丽园存诸多问题 记者采访遭警告

两户门呈90度的“天才”设计

东晟泰丽园业主现场拉横幅抗议　　

0.92米宽的过道，装修材料和家具怎么搬的进去？

狭窄的过道，两个人并排走过，肩并肩。

　　租住了十几年房子的陈大爷一家，近日终于等到了新房子的交房日。本是件大喜事，可陈大爷一家却高兴不起来。原本兴冲冲的去接收新房子，没想到开发商交给他们的房子，却与当初购房时所宣传的相差太远。像陈大爷家那样闹心的，还有东晟泰丽园的300多户业主，他们同样收房时收到“一把辛酸泪”。

　　让业主们百思不得其解的是：为什么购房时开发商承诺的房子与业主们收到的房子天差地别?他们认为有着诸多问题甚至存严重安全隐患的楼房，为什么会轻而易举地通过相关部门的检查验收?

　　据了解，东晟泰丽园是上市公司闽东电力(000993，SZ)旗下宁德市东晟房地产有限公司的项目，由福建机电设计研究院设计、福建工程建设监理有限公司监理，于2011年开盘，目前项目主体建筑及景观已建好。

　　焦点一：狭窄的过道呀，我该拿你怎么办?

　　因为收到的新房子跟预期的相差甚远，6月16日上午，部分业主一怒之下在东晟泰丽园门口拉起横幅集体抗议。

　　看到前来采访的记者，很多业主争先恐后地大吐苦水：“几十万甚至上百万买的房子，竟然出现这么多问题!”

　　“看看，这么窄的过道，两个人并排走过，都嫌拥挤，更别说装修材料和家具到时怎么搬进去了!”

　　有的业主甚至拿出随身携带的卷尺，现场测量起来：“只有0.9米宽。”据业主们透露，小区内1、2、5、7号楼都存在公共楼道过窄的问题。

　　焦点二：亲爱的邻居，撞你没商量!

　　让1、2、5、7号楼部分单元业主们哭笑不得的是两户门呈90度的“天才”设计。有业主调侃：左邻右舍们不但要在过道中“狭道相逢”，还要在家门口“亲密接触”。

　　记者在1号楼4单元、5单元业主的指引下看到：呈90度相邻的两道门，锁眼设置都偏向两门夹角一侧，一个向内开一个向外开。若一业主正在门口，另一业主刚好外出，则在门口的业主很有可能会被外开的门碰撞。诚如业主所担心的，存在较大的安全隐患。

　　另有业主指出，某些单元内甚至出现11根柱子的“谜宫”设计:“一套房子里面出现11根柱子，不晕才怪!”

　　焦点三：“学区房”遭遇“上学难”

　　业主夏女士家的孩子明年要读小学一年级，可现在，该小区学校划片问题，一直让她烦心不已：“当初买这套房子，最大的原因是开发商承诺入住该小区即可就读蕉城区实验小学。但现在去问，他们说政策改变，需重新划区。”

　　“当时很多业主选择买这个小区，很大一部分原因是考虑孩子的上学问题，现在开发商却矢口否认。”李先生对此也深感无奈。

　　据夏女士介绍，当时，她买该小区时近9000元/m²，这价格相较要高于其它几个新开的楼盘，但因为听说划片蕉城区实验小学，她当时就毫不犹豫地买了。她担心，如果争取不到入读该小学，以后房子也不好脱手。

　　业主们在这次集体抗议中，除了对过道狭窄、邻门设计不合理、学校划片问题不满外，还列举了曾作为销售卖点的落地窗实际未建、小区配套设施未完成等共13个问题。

　　开发商回应记者采访受警告

　　16日下午，宁德市东晟房地产有限公司针对业主反映问题做出文件答复，根据文件答复，该公司销售时只曾宣传为“名校环抱”，未承诺入住该小区即可就读蕉城区实验小学，但会尽力与政府和教育主管部门沟通协调。

　　至于过道消防栓妨碍公共通道、相邻户门开启存在安全隐患等设置问题，是由设计院设计并经相关部门审查通过，该公司并无过错，但该公司会出具解决方案在征得业主同意后负责实施。此外，小区配套设施未完成的，公司将在合同约定交付时间内施工到位。

　　开发商虽然有做出回应，但很多业主仍然担心又是的一张“空头支票”和一场“文字游戏”，到时很多核心问题仍然未能解决。

　　17日上午，记者接到一位自称东晟•泰丽园工作人员打来的电话，通话中，她口气较为强硬地告诉记者：“当心点”！并称，目前蕉城区政府已经介入调查协调此事了，你们谨慎些！

　　据东晟•泰丽园部分业主反映，他们中有在机关单位上班的人员，这几天的确曾受到上级约谈或相关部门施压。

　　相关部门打太极责任归属不明晰

　　针对业主们质疑的：有着诸多问题甚至存严重安全隐患的楼房，为什么会轻而易举地通过相关部门的检查验收? 17日，记者相继走访了宁德市建设局图审中心、蕉城区建设局质监站、蕉城区公安消防大队。

　　市建设局图审中心主任告诉，既然已经批示建设，图纸一定是符合规范的。但是任何设计都存在误差，这是可以调整的，双方要好好协调。

　　而蕉城区质监局郑站长在电话连线中则表示，他们是按照设计图来进行验收的，如果有问题，也是图纸的问题。除此之外，他不想透露太多。

　　据蕉城区公安消防大队相关工作人员介绍，,对于民宅,法律并没有明文规定要所有检查，而是实行备案抽查制度。东晟泰丽园项目有备案但未抽中。按国家相关规定，通过图审和质监检查的，即使没有进行消防审核也可以交房。现在既然有民众反映过道狭窄问题，我们就会督促他们整改。