3.9万英镑!西班牙“白菜价”卖废弃村庄

　　据英国媒体27日报道，西班牙被废弃的村庄正在成为外国买家的心头好，包括英国人在内的许多外国人纷纷出手抢购这些环境优美、价格相当低廉的小村庄，其中不少买家都是五六十岁的中产阶级，希望在这些小村里颐养天年。 (韩杨)

　　英退休夫妇买下小村

　　育有二子的英国人尼尔·克里斯蒂用3.9万英镑(约合人民币36.5万元)，在西班牙西北部风景如画的农村地区，买下了一个名叫阿鲁纳达的小村庄。这笔钱在英国仅相当于一栋半独立式住宅价格的五分之一。该小村有四栋年久失修的房子，完全修复它们，克里斯蒂需要花费不到14万英镑。身为英国独立电视台退休员工的克里斯蒂是在与妻子到西班牙度假期间喜欢上这个地区的。

　　如今，61岁的克里斯蒂夫妇已经搬离他们在英国坎布里亚郡的房子，在阿鲁纳达村附近的一个村庄里当老师，闲暇时，克里斯蒂就自己动手修复新家。

　　他说，这项工作一点都不容易。他第一次到阿鲁纳达村时，主要的房屋没有了房顶，客厅里长出了一棵树。不过，对于投资买下这个村庄他一点也不后悔。

　　“除去茶叶用完时觉得不方便之外，我没有失去什么。”他说，“我在英国的工作压力很大，有时候觉得想要真正放松很难。在这里，没有污染，空气新鲜，水很干净，就算花掉所有积蓄拥有这里也值得。”

　　一旦修复工程完工，克里斯蒂夫妇就可以在这里享受令人无比羡慕的田园风光了。据介绍，购买西班牙村庄的买家中很多都是像克里斯蒂夫妇这样的五六十岁的中产阶级，他们寻找心仪的地方颐养天年。

　　超3000村庄待售

　　据统计，西班牙目前有超过3000个被废弃的类似的村庄，其中，1402个村庄位于西班牙西北部的加利西亚地区，该地村庄的售价也低于其他地区。

　　多数村庄数代人以来一直都属于同一个家族，但自上世纪后半叶以来，这些村庄的居民纷纷迁往城镇寻求更好的生活，村庄逐渐被废弃，村里的房屋也渐渐年久失修。

　　地产中介罗迪尔介绍说，这些西班牙村庄的主人之所以出售村庄是因为他们不再有钱维护或修复村里的房子，而且，已经搬到城里的西班牙人会认为回到乡下是一种倒退。“外国人填补了这个空隙，我很开心看到那些破败的村庄得到修复，如果它们完全变成废墟我会很难过。”罗迪尔说。

　　9成买家是外国人

　　这些西班牙村庄的买家超过9成是外国人，其中英国人占了三分之一。对像克里斯蒂这样的外国买家来说，这些村庄最吸引人的除了景色、环境之外，恐怕就是“白菜价”了。在英国，一栋半独立式住宅的平均价格超过了20万英镑，而克里斯蒂所买的村庄不到4万英镑。目前出售的村庄中，最贵的叫价38.5万英镑，比伦敦一处普通公寓的价格还要便宜1万英镑，而这个村庄拥有5栋需要修复的房屋，附送60英亩土地和无敌风景。

　　当然，一些村庄虽然买来便宜，但要想住人还得花不少钱、费不少工夫。如果眼光不错加上运气好的话，购买村庄也会是一笔不错的投资。罗迪尔13年前购买了一个有5栋房屋的小村子翻新后就变成一个旅游点，现在市场价为140万英镑。

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　　购房入籍门槛提高

　　当地时间5月24日，西班牙副首相德桑塔玛利亚宣布，该国新制订的《企业家法》草案很可能将给予在西购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上西国债的外国人以西班牙居留权。

　　此前曾有报道说，西班牙购置房产换居留权的门槛为16万欧元或25万欧元，但这一数额在政府的本次草案中被提高到了50万欧元。

　　目前，西班牙政府并没有就该草案涉及的居留权问题公布进一步的细节，也不知获得居留权后，是否会在就业、医疗、教育等方面受到限制。 (宗禾)