远洋风景私改规划幼儿园成高档会所

　　红圈处为规划的小区幼儿园

　　中国山东网青岛频道5月23日讯 6月份，青岛远洋风景一期将交付。但不少业主向中国山东网青岛频道热线(0532-66568111)反映，小区经规划局审批的幼儿园仍不见踪影，被开发商一直用作高档会所。开发商青岛远豪置业发展有限公司方面称，房屋售罄后，高档会所会改为幼儿园。对此，青岛市规划局表示，业主入住后，开发商必须按照规划投入使用幼儿园。

　　规划幼儿园没影开发商承诺模糊

　　“现在上学入托都是个大问题，本以为小区配套幼儿园能省心不少。但交房在即，规划的幼儿园却被当作高档会所了。”近日，远洋风景一期业主杨先生和其他业主一样，一提起幼儿园就着急。

　　刘先生称，在远洋风景的规划中，小区西南侧一处多层建筑被规划为幼儿园。像他一样的年轻业主在购房时，十分看重这点。6月30日，一期房屋将交付使用。但刘先生发现，规划的幼儿园没有一点动静，房屋仍被用作高档会所。

　　对此，刘先生和其他业主多次前往售楼中心询问。经协商，开发商青岛远豪置业发展有限公司承诺，房屋售罄后，会将会所更改为幼儿园。

　　“房屋何时能售罄，不光我们业主心里没底，开发商也无法确定。”对于开发商的承诺，刘先生等业主并不认同。后期刘先生就此问题与开发商协商，再无任何结果。

　　小区配套幼儿园售楼处曝早就不提了

　　记者登录青岛市规划局官方网站查询到，一份于2011年10月10日发布的远洋风景(批后公示)中，规划图左下角一栋公示建筑署名“9班幼儿园”，并标注有“幼儿园用地红线”、“幼儿园出入口”等。

　　5月23日，中国山东网青岛频道记者前往位于崂山区辽阳西路的远洋风景进行探访。在该楼盘西南侧一处名为“远洋四季会馆”的建筑，正是经规划局审批的幼儿园所在地。

　　售楼处的宣传手册标注有“远洋接待会馆是由中国最大的商业会所运营商统一管理服务，集商务、娱乐、休闲于一体，会馆内备有斯诺克室、豪华KTV包房、烧烤吧、咖啡杯、红酒吧等多项服务、是商务人士活动和社交的场所。”

　　在该会馆一楼的售楼处，沙盘中西南侧的建筑并未标注幼儿园。关于小区配套幼儿园的询问，几位销售人员均表示“不清楚”。售楼处一位不愿透露姓名的工作人员表示，每隔一段时间，销售中心会下达不同的宣传口径，很早之前就没再提过“小区配套幼儿园”。

　　开发商：幼儿园肯定有但不知何时

　　据了解，远洋风景修改规划问题并不仅止于幼儿园一点。远洋风景部分业主向记者反映，2012年该楼盘就曾出现过前期和后期开放的样板间装修标准不同的问题。参观前期样板间并购房的业主认为，远洋风景涉嫌降低装修标准，缩减装修成本。

　　中国山东网青岛频道记者随后致电开发商青岛远豪置业发展有限公司。相关工作人员表示，开发公司在拍得该地块时，西南侧地块便是以幼儿园用地取得。因此小区配套幼儿园肯定会建设，但何时建设并不清楚。

　　规划局：业主入住后幼儿园要必须投入使用

　　青岛市规划局法规处相关工作人员表示，远洋风景小区规划图一经规划局审批通过，开发商不能随意更改规划图内容，改变建筑用途。

　　该负责人表示，开发商必须在小区居民入住后，按照审批通过的规划内容，投入使用幼儿园。若开发商继续将规划的幼儿园当高端会所使用，就必须向规划局重新申报规划，并需要经小区业主同意才能变更规划。(韩铭)