70个大中城市唐山房价环比降0.1% 跌幅全国第一

　　67个，这是国家统计局口径公布的4月份70个大中城市中房价上涨的城市个数。与3月份相比，上涨的城市个数减少了一个。与此同时，环比下降的城市个数增加了1个，唐山以0.1%的环比降幅成为两个环比价格下降的城市之一。

　　专家在解读4月份房价时称，70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

　　上涨城市个数比3月仅少一个

　　统计显示，4月份全国房价仍呈一片涨势，不过上涨城市个数与3月份相比略有减少。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

　　二手住宅价格也是涨声一片。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.0%。同比价格上涨的城市中，最高涨幅为10.9%。

　　河北三城市同比全上涨

　　4月份，全国70个大中城市中仅有两个城市房价环比下降，分别是呼和浩特和唐山，两地房价环比降幅均为0.1%。在3月份，唐山的房价环比上涨0.7%。

　　河北另外两个样本城市中，石家庄和秦皇岛的房价则呈小幅上涨态势，环比分别上涨0.7%和0.9%。

　　同比来看，河北的三个样本城市均呈涨势。其中，石家庄同比涨幅为5.4%。此外，在二手房方面，这三个样本城市，无论是同比还是环比均为上涨态势。

　　追问

　　九成城市房价上涨，国五条调控是不是没效果？

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读4月份房价数据时称，4月份房价涨势已经见缓。一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅也出现回落。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为，4月份房价已现细微变化，房价已无失控之忧。他还表示，官方内部也认为调控效果正在初显，当前应继续观察房价变化，而非鞭打地方加油调控。

　　4月份为何房价同比涨幅仍在扩大？

　　刘建伟分析，4月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份略有增加，主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降，对比基数相对低一些造成的。

　　尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多。房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

　　为何唐山房价环比出现了下降？

　　亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存分析认为，唐山4月份房价环比出现微小降幅实际上是很偶然的现象，单个月的数据存在结构性变化因素，如单月高品质楼盘备案较多会拉高当月房价，而中低端楼盘备案较多则会拉低当月均价，而且项目的备案往往存在滞后性。因此，单个月的数据很难体现市场的真实情况。

　　把唐山的房价变化拉长来看，4月份唐山房价的同比涨幅为1.1%，显示出一年来唐山房价走势较为平稳。这同近两年唐山上市的项目较多，但主城区人口及流动性人口较少有关。-供图/CFP

　　-文/记者王亚楠

关键词：房价