年轻人置业首选小户型 贷款购房要呵护信用记录

　　对于大多数人来说，房子可以算是家庭中最大的一笔支出了。房价究竟是涨是降？大部分市民似乎在以观望的心态关注着这个话题。更多的人还在期待着，手中的银子可以购得更大的面积。

　　对于急需购房的年轻人，可以根据自己的实际情况选择合适的房子以及最合适的付款方式。

　　23岁到30岁的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付大都要由家庭来负担。

　　生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。

　　年龄越小贷款的年限也就越长，年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

　　但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录，不良的信用记录会影响购房贷款，严重者甚至不能贷款。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

　　据业内人士预测，在今年的买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢？

　　年轻人购房通常选择次新房。次新房是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据房屋中介的工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。次新房房屋较新，在规划设计、户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其最大优势。

　　刚步入社会的80后，经济实力较弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员小雨介绍：“面积50平方米至70平方米的一房或小两房是年轻置业人群的最爱，也是销售最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”

关键词：置业,小户型,贷款,购房