北京新办房产证将设置密码 转让过户需输密码

　　京华时报讯(记者周宇)记者昨天获悉，为了防止虚假房屋买卖等行为，未来北京市购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。目前，市住建委正在开展前期准备工作，预计于今年下半年实施。

　　目前本市房屋交易过程中，因“假房本”而受骗的市民并不少见。有市民通过北京市政府官方网站“首都之窗”咨询：“非权利人冒充所有人持证过户房屋的现象时有发生，如何降低登记风险？”

　　近日，市住建委对该问题予以回复。为切实保护房屋权利人的合法权益，有效遏制不法分子冒充权利人从事虚假交易并骗取房屋登记的行为，市住建委将于今年开展为房屋所有权证加密的便民服务措施。

　　主要服务内容是由房屋权利人在领取房屋所有权证时免费自愿设立密码，今后持加密房屋所有权证申请办理房屋登记业务时，需输入正确密码，登记部门才会予以受理。

　　记者了解到，目前市住建委正在开展前期准备工作，预计今年下半年实施。

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　　延庆通州曾试点加密收费120元应者寥寥

　　据了解，北京市曾于2008年在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，当时市民可自愿选择是否加密，但需要收费120元。

　　在房产交易时，工作人员开启专业设备，查看现场持证人与房屋所有权证上密押膜的数码肖像是否一致，并鉴别现场持证人的指纹与房产权属登记的是否吻合。肖像、指纹验证成功后，方可进行房产交易。

　　但由于收费，产权人办理加密的积极性不高，并且没有在全市范围进行推广。此后，海淀区、石景山区、丰台区、东城区和平谷区也曾进行过换防伪房产证的试点。

　　据介绍，目前，北京市的部分房产证上已经有防伪标记。