1月2月石市商品房成交面积同比上涨34.04%

　　今年头俩月石市商品房上市面积与往年相比并不高，但成交明显回升。记者近日从市住房局房地产市场管理服务中心获悉，今年1-2月，石市共发放了7个商品房预售许可证，总批准面积27万平方米，同比下降3%，而商品房成交量为19.22万平方米同比上涨34.04%，其中住宅类房屋销售量明显高于商业类项目。

　　石市住房局提供的相关数据显示，2013年1-2月份石市发放7个商品房预售许可证，批准预售面积27万平方米。同比批准预售面积下降了3%。不过具体来看，住宅面积上涨12%，商业面积上涨33%。

　　此外，2月份商品房成交19.22万平方米，同比上涨34.04%，套数1912，同比上涨74.93%，其中，商品住房成交14.70万平方米，同比上涨25.49%，套数1174，同比上涨30.44%。二手房交易量同样呈现出上涨趋势，二手住房9.01万平方米同比上涨164.27%，套数1092同比上涨141.06%。

　　对此，市住房局相关负责人表示，今年前两个月成交量明显上涨，无论是新上市的商品住房还是二手住房都很活跃，从一定程度上预示着房产市场已开始回暖，在限购以及一系列房市调控政策的驱使下，刚性需求者已经成为最大的房地产市场消费主力。

　　价格方面，1-2月商品房均价6705元，同比下降14.64%，商品住宅均价6324元，同比下降5.14%。

　　石市住房局提醒广大购房者，市民无论是购买住宅还是商业、办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键。一定要查看自己要买的房屋是不是在预售范围内，如有疑问，还可登陆石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售存在规销售行为的可向市住房保障和房产管理局稽查大队举报，电话：0311-87018315。(记者 袁伟华)