地产商：边谈“要涨十年” 边喊“取消限购”

　　误导消费预期引发抢购

　　俗话说，“买涨不买跌”，一些地产商联合学者，串通一些媒体，不断放出房价上涨的风声，在一定程度上误导了消费预期，使得部分定力不够的消费者如坐针毡，按捺不住出手购房，恐慌性购房潮将趋稳的房价又推向上涨。

　　据统计，近段时间，各地楼市出现一波“回暖”行情：住宅交易量增加，房价环比止跌或者转跌为涨。北京、上海、深圳等十大城市去年11月份住宅均价环比10月上涨0.39%,与去年同期相比上涨0.15%，为2012年以来首次同比上涨。另据报道，最近一些地方甚至出现抢购、千人排队、倒房号等各种情况，还不断传出“地王”重现的消息。

　　张茉楠分析说，最近房价上涨是成交量大带来的上涨，从统计看，新增供给是有限的。百姓怕房价再涨，在焦虑中，赶紧扎堆买，越涨越买，自然抬高房价，这在经济学上有一种说法，叫“预期的自我实现”。

　　陈刚表示：“房子还是这些房子，供需还是平衡的，为什么有人就着急一定要去买房子？还是预期变了。老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期。”