廊坊市房管局发布房屋购买风险提示

　　长城网5月17日讯(解丽达)为保障购房群众的合法权益，维护房地产市场秩序，廊坊市住房保障和房产管理局日前发布房屋购买风险提示，提醒市民在房屋买卖、交易过程中，加强风险意识和法律维权意识。

　　该风险提示指出，市民购买新建商品房前，应认真查看商品房项目“五证”，对“五证”不全的房产不要购买；对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》范围内，是否存在抵押等权利限制情况；应慎重签订商品房买卖合同，不要轻信口头承诺；注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，不要购买还没有取得国有土地使用权证、尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋(房号)，甚至是还没有建设的房屋(房号)；城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。

　　此外，购买二手住房时要审慎选择中介公司，优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司；认真核对房屋信息，确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致，是否存在查封、抵押等限制交易的情况，是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等。谨慎支付交易资金，规范交易合同签订。