-交房烦恼多考取“验房师”

　　“不为别的，只为自己的一个心愿！”范家吉作为一名企业内主管工程的副总经理，更了解房地产企业和购房业主的烦恼：每次交房时，当业主发现房屋很多不符合要求的地方时，常常会因为这些事情和开发商与物业发生冲突。那么怎样才能更好地解决业主和开发商之间的矛盾呢？今年3月份，他终于找到了答案———验房师。经过考核，6月20日，他终于拿到了中国注册验房师资格证书，并且成了一名注册高级验房师。他也成为邢台具有验房师资格的第一人。

　　刚成为验房师不久，老范就接到了第一单生意。邢台市民李先生的房子要交工了，可是他对房子的验收一点也不了解。“李先生买的房子在桥东，是多层建筑，5层。那次在他家一共检查了106个验点，查验出了30多个问题，主要是门、窗等。”老范说，比如说他家安装的塑钢窗不符合规范，推拉不灵活就影响了使用寿命，密封不好，下雨就会渗水……经过和开发商沟通，已责成施工单位对查验出的问题及时进行维修解决，业主非常满意。

　　“这样既减少了我们和业主之间的纠纷，又维护了业主的合法权益，同时也保证了我们不会因为交房而影响品牌。”该小区开发单位一位负责人说。

　　验房师的验房报告可信吗？据范家吉介绍，验房师的“法宝”是国家标准，检验时严格按照国家规范和标准来操作，每一条都有据可查。

　　老范提醒，接到收房通知单后一定要有耐心，要把自己的房子验好，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好。

　　收房时，一定要先验房，检查过房屋没问题了或所有的问题都已圆满解决后，再签字。即使因为特殊原因先签字并拿钥匙了，也要注明“经查验后，发现质量缺陷须限时整改”，以免入住后，会被相关责任单位以“业主已经认可”为由，使质量问题难以得到合理解决。

　　另外，业主们也可以分批集体验收。人多、眼多、智慧多，也有利于一起解决问题。