北京五日出版的“每日经济新闻”援引一些房地产学者的观点认定：“北京房价实际的下跌幅度已超过了百分之十。”

　　“在五一节假日，北京的新开楼盘的成交量仍保持低迷的状态，多数新开楼盘的定价都低于预期。 
 
    可以说北京楼市的"奥运会"已提前过完了。”北京明天信华投资副总经理陈云峰如是说。

　　阳光100常务副总经理范小冲的感叹，“现在开发商的资金都很紧张，随时都有可能出现开发商抛盘的现象。”

　　陈云峰则透露，银行在开发商贷款方面的审批仍在趋紧。同时，国资委主任李荣融近日在内部会议上表示，“从现在开始要从紧，你至少要最好过两年从紧的准备。”

　　对此，经济学家李开发认为，李荣融的讲话表明，政府已意识到，二00八年和二00九年的宏观经济形势不容乐观。“在此背景下，北京楼市调整将的只是大小的问题。”